Baugrundstück für Stadthausvilla in ruhiger Lage von Norderstedt
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Objektbeschreibung
Lage
Die Stadt Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: u.a. Langenhorn, Niendorf, Poppenbüttel und Duvenstedt.
Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, AKN-, U-Bahn- und Bushaltestellen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1.000 m.
Zentrale Lage:
Die Straße Meisenkamp liegt zentral in Friedrichsgabe direkt am Rantzauer Forst.
Die U1/ AKN Norderstedt-Mitte ist fußläufig erreichbar. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Norderstedter Rathaus in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die AKN sichert zusätzlich die Verbindung in verschiedene Städte im Verbundtarif. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Min. mit dem Pkw oder in ca. 25 Min mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Auch ist die Autobahn A7 in 15 Min. gut erreichbar.
Sonstiges
Grundstück
Baugrundstück in traumhafter Lage in Norderstedt Friedrichsgabe.
Für die Stadthausvilla ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 153 m² auf 1,5 Vollgeschossen zulässig, gemäß Bebauungsplan Nr. 4 für Friedrichsgabe der Stadt Norderstedt. Somit hätte die Stadthausvilla eine mögliche Wohnfläche von ca. 130 m².
Bodengutachten und LAGA Analyse liegen vor.
Das Gesamtgrundstück hatte eine Größe von ca. 700 m².
Der Altbestand ist bereits abgerissen. Die Anschlüsse sind bereits getrennt und Bauwasser und Baustrom vorbereitet. Erdarbeiten/ Verdichtung ist teilweise ebenfalls erfolgt.
Besichtigungstermine
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