Baugrundstück in Berlin-Rosenthal
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 521 qm großes Baugrundstück in 13158 Berlin, Pankow - Rosenthal.
Das Grundstück ist bauträgerfrei. Es wird von uns im Maklerallein- und Festauftrag angeboten.
Von der Straße im Ortsbereich Berlin-Rosenthal abgehend, wird das Grundstück über eine kleine Anliegerstraße erreicht.
Die fertige Straßenerschließung inkl. Straßenbeleuchtung etc, Abwassererschließung, Elektroerdkabelanschluss, Telekomanschluss etc. sind vorhanden. Lediglich der Frischwasseranschluss liegt vor dem Grundstück und ist noch nicht angeschlossen. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Eigenwasserbrunnenanschluss.
Auf dem Baugrundstück befindet sich noch ein kleiner Abriss/Sommerbungalow, ohne Heizung etc. (Foto Nr. 3, 2 und 4).
Der Käufer hat nach der Beräumung des Grundstücks (Abriss Sommerbungalow und Abriss der kleinen Garage etc.) sofort ein baureifes Grundstück. Hier ist ein Gespräch und Verhandlung über einen diesbezüglichen Teilkosten-Entlastungsbeitrag zugunsten des Käufers möglich.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Lage
Die Lage des Grundstücks ist auch verkehrstechnisch sehr gut. Die Buslinien 124 und 122 sind in 5 Min. zu Fuß erreichbar und bieten z. B. Anschluss an den S-Bahnhof Wilhelmsruh sowie den U-Bahnhof Residenzstraße. Nur 3 min. Fußweg entfernt liegt die Station Hauptstraße/FriedrichEngels-Str der Tramlinie M 1 Richtung Kupfergraben.
Schulen und Kindertagesstätten sind in der Nähe und gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten ebenso.
Das über 800 ha große, sehr nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet LSG Blankenfelde ( Foto Nr. 5) ist mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell erreichbar. Dieses Gebiet wurde in seiner Wirkung als landschaftsübergreifender Biotopverbund unter Schutz gestellt und bietet mit Wiesen, Wäldern, Ackerflächen, Fließ- und Stillgewässem, Naherholungsmöglichkeit und beeindruckende Naturintensität.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG
Die Verkäuferin nutzt zusätzlich zu dem 521 qm großen Eigentumsgrundstück seit mehr als 20 Jahren ein angrenzendes 419 qm großes, direkt anliegendes kleingärtnerisch nutzbares unbebaubares Erholungsgrundstück für eine Jahrespacht von 408 EUR.
Falls der Käufer Interesse daran hat, wird die Verkäuferin dabei mitwirken, dass der Käufer nach Möglichkeit mit dem (kommunalen) Verpächter ihren Pachtvertrag übernehmen kann.
Wenn kein Interesse besteht, behält die Verkäuferin das Pachtverhältnis (408 EUR im Jahr) bei, da das Pachtgrundstück einen eigenen Zugang hat.
Die (maklerfreie) Pachtsituation hat keinen rechtlich/wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zu verkaufenden Eigentumsgrundstück.
Der Kaufpreis für das kaufgegenständliche ca. 521 qm große Baugrundstück beträgt 350.000,- EUR Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt, sodass die Maklercourtage für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. beträgt und für den Verkäufer ebenso 3,57% inkl. MwSt.
Besichtigungstermine sind ausdrücklich und ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Alle relevanten Grundstücksunterlagen liegen vor.
Diese können z. B. bei einem Besichtigungstermin auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.
Das Exposé wird ausschließlich per Post versendet.
ELSNER HAUS UND HOF IMMOBILIEN GmbH
Tel.: 03322-400075/7 Fax: 03322-400076