Baugrundstück in Braak
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Baugrundstück liegt im rechtkräftigen Bebauungsplan der Ge-meinde Braak.
Jetziger Zustand: Das Grundstück ist zurzeit mit einem kleineren Einfamilienhaus nebst Garage bebaut. Die Bausubstanz wurde als Abbruch bewertet, nicht bewohn-bar. Die Räumung des Grundstücks sowie die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
Gemäß bestehendem Maklerrecht aus dem Jahre 2021 handelt es sich bei dem Kaufobjekt um ein Baugrundstück mit Abbruchreifem Altbestand.
Kaufgegenstand = Bugrundstück
Die Festsetzung des Bebauungsplanes:
•MI-Gebiet
•Grundflächenzahl 0,3
•Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses möglich
•Erdgeschoss zzgl. einem Dachgeschoss
•Dachneigung 25 – 51°
•bebaubar im Zuge der Festsetzungen der Baugrenzen des B-Planes
•sämtliche Versorgungsleitungen sind in der Straße Ihlendiek vorhanden
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage der Gemeinde Braak, die ca. 4 km von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt liegt und da-her auch die telefonische Vorwahl von Hamburg hat. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einzel- und Doppelhäuser, teilweise jüngeren Baujahres mit großzügiger Gestaltung. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg/Rahlstedt in ca. 15 Minuten und mit dem Bus in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A 1 Hamburg - Lübeck liegt nur einen Katzensprung entfernt. Von dort sind Sie beispielsweise in nur 40 Autominuten an der Ostseeküste.
Eine Grundschule mit Kinderhort finden Sie im ca. 3 km entfernten Stapelfeld, wei-terführende Schulen in Rahlstedt. Braak bietet ein dörfliches Leben mit der Mög-lichkeit, dieses mit den Vorzügen der Großstadt zu verbinden.