Baugrundstück mit eingeschossigem Gebäude an der Wuhlheide
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück im beliebten Bezirk Treptow bietet auf einer Fläche von 391 m² zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Das eingeschossige Gebäude aus dem Jahr 1960 verfügt über eine solide Bausubstanz mit einer Grundfläche von ca. 165 m². Die Bauweise mit verputztem Ziegelmauerwerk und gedämmtem Satteldach sorgt für gute Energieeffizienz und langlebige Stabilität.
Das Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA), gemäß § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO). Diese Klassifizierung ermöglicht verschiedene Wohnnutzungen und erlaubt zudem nicht störende Nutzungen, was das Grundstück vielseitig nutzbar macht.
Das Grundstück ist derzeit nicht öffentlich erschlossen, was jedoch bei künftiger Bauentwicklung in Angriff genommen werden kann. Da alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits an das Gebäude angeschlossen sind, besteht hier kein unmittelbarer Handlungsbedarf.
Für das Grundstück liegen keine Baulasteintragungen vor, sodass der Käufer flexibel in seiner Planung ist.
Energieausweis beauftragt
Ausstattung
Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert, sodass gewisse Modernisierungsmaßnahmen bereits abgeschlossen wurden. Es verfügt über alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Wasser und Abwasser, was die grundlegende Versorgung sicherstellt.
Lage
Trotz der ruhigen und grünen Lage bietet Treptow eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Tram sowie die gute Anbindung an den Stadtring (A100) ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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