Bebautes Grundstück mit Wohn-/Bürohaus, Gewerbehalle in Renningen bei Stuttgart zu verkaufen

Ab sofort zu verkaufen:

Bebautes Gewerbegrundstück mit Gewerbehalle, Wohn- und Bürogebäude, Werkstattanbau und Außenlager im Gewerbegebiet Renningen bei Stuttgart.

Grundstücksgröße:
ca. 1.800 qm

Bebauung:

1.
Gewerbehalle, Bj. 1994:
ca. 220 qm

2.
Wohn- u. Bürogebäude, mehrgeschossig, Bj. 1980:
ca. 443 qm, davon:
UG: ca. 47 qm
EG, Büro: ca. 132 qm
1. OG, Wohnen: ca. 132 qm
2. OG, Wohnen: ca. 132 qm

3.
Werkstattgebäude, Bj. 1996:
ca. 50 qm

4.
Außenfläche, gepflastert/geschottert:
ca. 1.200 qm

Ausstattung:

1.
Gewerbehalle:
Dach & Fach sind in Ordnung.
Bedachung: Trapezblech.
Wärmedämmung vorhanden.
Mauerwerk aus Ytong-Steinen.
Deckenhöhe (Traufe): ca. 4,50 m.
Industriefalttore à ca. 4 m x 4 m.
Podestlager.
Betonschwerlastboden.
Starkstrom.
Toilette.
Wasseranschluss.
Ölheizung/Wärmegebläse, Bj. ca. 2009.
Öltank, oberirdisch, ca. 1.500 l.
Glasfaserkabel in der Straße.

2.
Wohn-/Bürogebäude:
Dach & Fach sind in Ordnung.
Bedachung: Tonziegel.
Mauerwerk aus Poroton, 30er, verputzt.
Holzfenster.
Schaufenster vorhanden.
Toilette/Bad in jeder Etage.
Glasfaserkabel in der Straße.
Gasheizung, Bj. ca. 2016

3.
Werkstatt:
Dach & Fach sind in Ordnung.
Bedachung: Tonziegel.
Mauerwerk aus Poroton, 30er, verputzt.
Holzfenster.

4.
Außenfläche/Stellplätze:
Großteils bepflastert mit Betonpflaster, kleinere Fläche beschottert.
Zufahrten asphaltiert.

Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

D-71272 Renningen, Gewerbegebiet, Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg.

Renningen kann auf ca. 19.000 Einwohner verweisen und liegt westlich von Stuttgart. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschlüssen nach Stuttgart (S6) und Böblingen (S60) befindet sich in der Nähe.

Renningen liegt an der Bundesstraße B295, in ca. 10 Min. sind die Autobahnen A8/A81 zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 20 Min. Fahrtzeit zu erreichen.

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu Stuttgart haben zur Ansiedlung vieler KMU und namhafter Großbetriebe geführt. In Renningen sind etwa der Industrielackhersteller PPG Wörwag Coatings, der Automobilzulieferer Eberspächer SÜTRAK sowie auch das Entwicklungszentrum von Bosch mit ca. 1.700 Mitarbeitern ansässig. Weiterhin betreiben das Automotive-Unternehmen Kromberg & Schubert sowie der Schwingungstechik-Spezialist Hutchinson Werke in Renningen.

Für das Gewerbegebiet besteht ein Bebauungsplan. Erlaubte Nutzungen sind Produktion, Lagerhaltung/Logistik, Handel, Verwaltung sowie auch Wohnen.

Das Kaufobjekt befindet sich mitten in der europäischen Wirtschaftsmetropole Stuttgart. In dieser Wirtschaftsregion wird jährlich ein Bruttoinlandsprodukt von ca. EUR 90 bis 100 Mrd. erwirtschaftet - rund 30 % der Wertschöpfung in ganz Baden-Württemberg und ca. 4 % am gesamtdeutschen Bruttoinlandprodukt (BIP).

Pro Erwerbstätigen entspricht das BIP der Region Stuttgart ungefähr EUR 64.000,-. Die regionale Kaufkraft liegt bei EUR 19.000,- pro Person.

Rund 58 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig, etwa 42 % entfallen auf das produzierende Gewerbe.

In der Technologie-Hochburg Stuttgart sind gut 7 % aller Beschäftigten Ingenieure. Die regionale Exportquote liegt bei hervorragenden 58 %. Der Automotive-, Maschinenbau- und Elektroniksektor stellen die primären Exportbranchen dar.

Die Region Stuttgart verfügt über gut 140.000 Betriebe, ca. 36.000 hiervon haben hier ihren Hauptsitz.

Nicht nur Global Player wie Bosch, Daimler, Porsche, Mahle, Trumpf, IBM oder Hewlett-Packard haben ihren Firmensitz in der Region Stuttgart, auch zahlreiche innovative kleine sowie mittelständische Betriebe, hauptsächlich aus der Elektroindustrie und dem Maschinenbau, jedoch auch aus nahezu allen weiteren Branchen, wie etwa aus der Lebensmittelindustrie oder dem Bausektor sind vertreten.

Viele der hier aktiven mittelständischen Firmen sind Hidden Champions bzw. in ihrem speziellen Segment weltweit führend.

Die vielen innovativen KMU mit ihren zahlreichen hochqualifizierten Beschäftigten sind ausschlaggebend, dass nirgendwo in Deutschland mehr Patente angemeldet werden als in der Wirtschaftsmetropole Stuttgart.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten bei Kaufinteresse um Angabe Ihrer vollständigen Firmendaten sowie um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis.

Besten Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

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(Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

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Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.