***Begehrter, lichtdurchfluteter Wohnraum in sehr guter Lage - seriös vermietet***

86179 Augsburg

234.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
34afcf47-24dd-4285-ab9e-3384c8ff62b2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
234.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 23.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

STEHTS GESUCHTER WOHNRAUM IN BESTER LAGE GESUCHT?

Hier erwartet Sie eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Augsburg. Die Wohnung selbst ist momentan vermietet. Das gute Mietverhältnis besteht bereits seit einigen Jahren.

An dieser Stelle dürfen sich natürlich auch Kapitalanleger angesprochen fühlen.

Allein die Lage, öffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur garantieren eine gesunde Wertentwicklung dieses Immobilienangebotes.

Aus Gründen der Privatsphäre des derzeitigen Mieters befinden sich keine Innenbilder in dieser Anzeige.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieses ansprechenden - wertstabilen - Investments.

Sie möchten mehr über diese attraktive Gelegenheit erfahren, lesen Sie das Exposé!

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohnungen im Süden von Augsburg.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und präsentiert sich ansprechend und zeitgemäß.

Eine solide massive Bauweise, unterkellert, ein sehr guter Zustand und eine zeitgemäße Ausstattung zeichnen diese Wohnanlage aus.

Die Kombination aus Wohnkonzept, Grundriss, Ausstattung der Wohnung und zukunftsträchtiger Standort wird dem wachsenden Mietbedarf immer gerecht sein. Langfristig kann dies natürlich auch Ihr Zuhause werden.

Weitere Details, Bilder und Grundriss finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz (23.900,00 €) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 258.800,00 €.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Haunstetten. Dies ist der südlichste Stadtteil Augsburgs und liegt quasi mittig zwischen B 17 und dem Augsburger Stadtwald.

Investieren Sie in eine zukunftsträchtige Lage:

- optimale Verkehrsanbindung
- hervorragende Nahversorgung
- hoher Freizeitwert

Diese Komponenten garantieren in Verbindung mit dem Wohnkonzept einen hohen Lebens- und Wohnkomfort.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 8.70