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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
3 Zi.
65
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Haunstetten. Die Wohnung besticht durch ihre hellen R ume und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung
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gelangen Sie in einen gro z gigen Flur, der gen gend Platz f r eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren R ume der Wohnung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das ger umige Wohnzimmer mit gro en Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Hier k nnen Sie gem tliche Stunden verbringen und Ihre G ste empfangen. Des Weiteren verf gt die Wohnung ber zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Auch hier sorgen gro e Fenster f r eine helle Atmosph re. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die zentrale Lage dieser Immobilie erm glicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des
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1/25
Quelle: immo.swp.de
429.000,00 €
4 Zi.
118
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² bietet diese Wohnung ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche, WC mit Duschfunktion und ein separates Gäste-WC.
Äußerst ansprechend ist die nicht einsehbare, ca. 9 m² große Loggia, die den idealen Rückzugsort bietet, um nach einem langen Tag anzukommen, abzuschalten und zu entspannen. Ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnung verfügt nicht nur über ein eigenes Kellerabteil, sondern auch über einen geräumigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität.
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Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift bietet Ihnen Komfort und Gemütlichkeit zugleich. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1981, verfügt über eine Gas-Zentralheizung (BJ 2012), die für angenehme Wärme sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Süd-Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
279.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die uneinsehbare 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist das sehr helle Wohnzimmer, weitere
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Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
75,21
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische und zentrale Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,5 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Bundesstraßen 2 und 17 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
54,02
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Augsburg, speziell im Stadtteil Haunstetten. Dieser Stadtteil verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur, was ihn zu einer
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begehrten Wohngegend macht. Haunstetten ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung der Bewohner sicherstellen. Auch gastronomisch hat Haunstetten viel zu bieten, mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und traditionellen bayerischen Wirtshäusern. Es gibt eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das Südbad, ein großes Freibad, das in den Sommermonaten viele Besucher anzieht. Haunstetten ist auch bekannt für seine Nähe zur Natur. Der Stadtteil grenzt direkt an den Haunstetter Wald, ein großes Waldgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Jo
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
260.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (Hochpaterre) in Haunstetten bietet mit einer Wohnfläche von 54 m² alles, was das Herz begehrt. Die Räume sind lichtdurchflutet und der Grundriss ist optimal gestaltet. Die Wohnung befindet sich in
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einer ruhigen Lage und verfügt über ein großes Kellerabteil. Genießen Sie weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
80
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Treten Sie ein in Ihr persönliches Refugium, eine Oase des Luxus und der Leichtigkeit inmitten der Stadt. Hier vereinen sich nicht nur die Annehmlichkeiten eines exquisiten Zuhauses, sondern auch eine erstklassige Verkehrsanbindung, die Ihr
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Leben mit Flexibilität und Leichtigkeit bereichert. Von hier aus können Sie die Welt erkunden, ohne dabei auf den Komfort einer erstklassigen Lage verzichten zu müssen. Doch das ist erst der Auftakt zu einem unvergleichlichen Lebensstil. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie pulsierende Einkaufsstraßen, verlockende Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Tauchen Sie ein in das bunte Treiben der Stadt und genießen Sie das reiche Angebot an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen, die direkt vor Ihrer Haustür auf Sie warten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Tor zu einem Leben voller Möglichkeiten und Abenteuer. Erleben Sie jeden Tag als eine neue Entdeckungsreise und lassen Sie sich von der Vielfal
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
55,91
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Ruhige Lage im südlichen Haunsstetten - alle Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bus (direkt in der Haunstetter-Straße) oder Bus-Linie 810 nach Augsburg (Haltestelle
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direkt vor dem Gebäude). Hoher Freizeitwert - der Ilse-See ist nur ca. 3,5 km entfernt. Für Golfer - Golfclub Königsbrunn + Golfclub Lechfeld, beide unweit. Günstig auch für Münchenpendler über die Meringer-Spange zum Bahnhof Mering oder über die B 17 zur BAB A 8 nach München & Stuttgart oder Richtung Süden ins Allgäu.
Objektbeschreibung: Helle 2 ZKB Wohnung mit Süd-Balkon, ca. 55,91 m² Wohnfläche (laut Plan). Gute Raumaufteilung, großes, helles Wohnzimmer mit gut nutzbarem Süd-Balkon & tollem Blick in den großen Garten. Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, , nette Küche mit großem Fenster (ohne Einbauküche), Badezimmer "alt" - muss / sollte renoviert werden mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Dielenbereich mit kleiner Abstell
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR
Lage: Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Haunstetten, das für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Stadtteilbewohner schätzen die Nähe zu Parks und Grünflächen
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sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Augsburg selbst ist eine vielseitige und lebendige Stadt mit einer interessanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Die Region um Augsburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Das nahegelegene Umland lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Mit seiner guten Autobahnanbindung ist auch die Erkundung der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem möglich.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Z
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3,5 Zi.
99,59
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss ohne Lift befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten in ruhiger Lage. Die Wohnanlage wurde 1981 gebaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es sind Holzisolierglasfenster
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eingebaut. Die helle und gem tliche Einbauk che l dt mit ihrem Essplatz zu einem Kaffeekr nzchen ein. Das geflieste Bad verf gt ber eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Einbauschrank, in dem alle Sanit rartikel verstaut werden k nnen. Im separaten G ste-WC ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das gro z gige Wohnzimmer bietet Platz f r eine Sofalandschaft und von hier aus haben Sie Zugang zum gro en S d-Balkon. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurden tiefe Fenster verbaut, die viel Licht in die R ume lassen. Zur Wohnung geh rt ein Dachspitzboden, der von der Wohnung aus ber eine Auszugleiter zug nglich ist. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz Nr. 29 und der oberirdische Stellplatz kosten zusammen 20.000 . Die
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
4 Zi.
84,88
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier pr sentiert sich Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und beliebten Nachbarschaft von Haunstetten. Mit einer Wohnfl che von ca. 85 m bietet diese ausreichend Platz f r ein komfortables und entspanntes Wohnen. Das Geb ude wurde
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im Jahr 1969 erbaut und verf gt ber eine moderne Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Das helle Badezimmer mit Keramikboden ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Gro z gigkeit und Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einl dt. Das gesamte Interieur der Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einem geschmackvollen Design gestaltet. Die neutralen Farben und die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung eine elegante Atmosph re. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine ger umige und gutdurchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattun
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
4 Zi.
79,22
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: DAS WICHTIGSTE IN ALLER KÜRZE FÜR DICH ZUSAMMENGEFASST: Wir befinden uns im südlichen Teil von Augsburg - Haunstetten, welcher sich großer Beliebtheit bei Pendlern erfreut! Der nahe
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gelegene Augsburger Stadtwald sowie die Königsbrunner Heide und die Lechenauen mit den vielen Badeseen bietet allerlei Freizeitaktivitäten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken sind im Ort vorzufinden. In 10 Gehminuten erreichst Du ein Einkaufszentrum mit Edeka, einer Sparda Bank und eines DM-Markts. Die Umgehungsstraße B17 führt Dich in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn München - Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn München - Lindau. Pendlern bietet der ca. 6 km entfernte Zugbahnhof Inningen eine angenehme und schnelle Anbindung nach München, Augsburg und Landsberg. Auch mit dem Auto bist Du in ca. 15 Minuten in der Augsburger Innenstadt und nach einer Stunde erreichst Du München mit dem Auto.
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift bietet Ihnen Komfort und Gem tlichkeit zugleich. Das Geb ude, erbaut im Jahr 1981, verf gt ber eine Gas-Zentralheizung (BJ 2012), die f r angenehme W rme
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sorgt. Genie en Sie sonnige Stunden auf dem S d-Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Mit einer Wohnfl che von ca. 86,5 m bietet die Wohnung ausreichend Platz f r individuelle Gestaltungsideen. Die Laminatb den verleihen den R umen ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das f r nat rliche Bel ftung sorgt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 384 und beinhalten bereits viele Annehmlichkeiten. Ein Kellerabteil bietet zus tzlichen Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde. Die Wohnung wird ohne K che verkauft, sodass Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf lassen k nnen, um Ihren pers nlichen Kochbereich zu gestalten. Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 46 kostet zus tzlich 15.000 . Diese Wo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Mittlerer Lechfeldweg 28, 86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das im Jahr 1985 erbaute Wohngeb ude befindet sich im Stadtteil Augsburg-Haunstetten und verf gt ber insgesamt 4 Etagen. Die Austattungsqualit t der Wohnung ist als gepflegt einzustufen. Die Wohnung im ersten Stock bietet eine Wohnfl che von ca. 58 m
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und besteht aus 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer (ca. 17,00 qm), ein Wohnzimmer (ca. 20 qm), eine direkt ans Wohnzimmer angrenzende K che mit Einbauk che (ca. 4,60 qm) und ein Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 5,70 qm) verf gt sowohl ber eine Dusche als auch ber eine Badewanne, auch der Waschmaschinenanschluss ist praktisch im Badezimmer untergebracht. Eine Loggia (ca. 5,00 qm), die zum Entspannen und Genie en an der frischen Luft einl dt, ist ebenfalls vorhanden und vom Wohn- und Schlafzimmer zug nglich. F r zus tzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung zugeh rige Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld betr gt derzeit 180,00 . Die Wohnung ist l ngj hrig an einen zuverl ssigen, ruhigen MIeter vermietet. Die Lage der Wohnung ist
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
60
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die nachtr glich ausgebaute Dachgeschosswohnung (1999) ist in einem tollen Zustand. Vor nicht ganz zwei Jahren wurde eine neue Heizung im gesamten Haus eingebaut. Eine Luft/W rmepumpe wurde eingebaut. Ein neuer Energieausweis wird in K rze
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erstellt, somit sollte der Energieverbrauch g nstiger werden. Die Mieterin wohnt seit ca. 5 Jahren in der Wohnung und w rde auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Eine neue Einbauk che wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut und wird mit verkauft. Ein aktueller Mietvertrag liegt vor. Der gute Wohnungsschnitt zeichnet die sehr helle Wohnung aus. Dazu kommt noch ein toller Ausblick. Eine Baugenehmigung f r einen Balkon besteht, wurde jedoch nie umgesetzt. Die Wohnanlage besteht aus 11 Wohneinheiten. Ein Garagenstellplatz kann f r 15.000 EUR erworben werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
2 Zi.
55,91
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle 2 ZKB Wohnung mit S d-Balkon, ca. 55,91 m Wohnfl che (laut Plan). Gute Raumaufteilung, gro es, helles Wohnzimmer mit gut nutzbarem S d-Balkon & tollem Blick in den gro en Garten. Schlafzimmer mit guten Stellm glichkeiten, , nette K che mit gro
...
em Fenster (ohne Einbauk che), Badezimmer "alt" muss / sollte renoviert werden mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Dielenbereich mit kleiner Abstellnische f r Besen & Staubsauger, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Echtholz St bchenparkett. Ein ger umiges, trockenes Kellerabteil steht zur Verf gung. Eine nette Wohnung f r handwerklich begabte, die Sie unbedingt besichtigen sollten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
71,3
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude wurde 1968 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Keller- und Garagenau enw nde sind aus Beton, die Geschossau enw nde sind gemauert, Die Decken der Wohngeschosse in Beton. Im
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Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenr ume. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verf gt ber einen sonnigen Balkon mit S dausrichtung. Die gemeinschaftlichen Au enanlagen wurden entsprechend gestaltet und g rtnerisch bepflanzt.
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
71,3
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude wurde 1968 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert im erstellt. Keller- und Garagenau enw nde sind aus Beton, die Geschossau enw nde sind gemauert, Die Decken der Wohngeschosse in Beton. Im
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Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenr ume. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verf gt ber einen sonnigen Balkon mit S dausrichtung. Die gemeinschaftlichen Au enanlagen wurden entsprechend gestaltet und g rtnerisch bepflanzt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
68,01
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Augsburg Haunstetten. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahre 1985 in Massivbauweise mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und
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ist leicht erreichbar. Seit ca. 1992 ist diese solide an ein lteres Ehepaar (beide ber 80 Jahre alt) vermietet, welche ihre Miete p nktlich bezahlen und die Wohnung, wie auf den Bilder sicherlich zu erkennen ist, auch sehr pflegen. Die Miete betr gt 475,50 EUR kalt zzgl. 30 EUR f r die Garage. Die Nebenkostenvorauszahlung betr gt 180 EUR umlegbare Nebenkosten. Das moderate Hausgeld bel uft sich auf 210,00 EUR monatlich. Wohnung Kaltmiete 475,40 / 5.704,80 Garage Miete 30,00 / 360,00 Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung 180 / 2.160,00 Gesamtmiete 685,40 / 8.224,80 Die R cklagen der Eigent mergemeinschaft beliefen sich zum 31.12.2021 auf rund 69.000 (Ihr Anteil daran betr gt rund 3.500 ). Seitens der Eigent mergemeinschaft sind wohl keine gr er