Berlin-Lichtenrade - Gut geschnittenes Grundstück - Mit interessanter Option
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der Eigentümer bietet auch Folgendes an: Das Grundstück kann auch so erworben werden, das der Erwerber der die 3 Reihenhäuser baut, EINES davon für den Verkäufer baut. Alles mit korrekter Verrechnung. Dann kann der Eigentümer OPTIONAL einen deutlich geringeren Kaufpreis anbieten! Fragen Sie uns nach den Kaufpreis im unteren 6-stelligen Bereich!
Das Grundstück ist unbebaut. Es ist mit dichtem Gebüsch und kleineren Bäumen bewachsen. Es wird als ganzes veräußert und ist laut Eigentümerangaben entweder mit 3 Reihenhäusern oder mit einem Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise bebaubar.
Die vordere Straßenfront hat eine Breite von ca. 22 m. Die GFZ beträgt 0,4. Reines Wohngebiet. Das Grundstück ist Bauträgerfrei!
Anmerkung: Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück 3 Reihenhäuser zu bauen. Es gibt jeweils eine ältere Planung des Eigentümers für entweder ein Mehrfamilienhaus oder für 3 Reihenhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² (3 x 107 m²) mit 3 Stellplätzen. Die aktuell mögliche Bebauung muss mit dem Bauamt geklärt werden.
Lage
Das Grundstück liegt im Berliner Ortsteil Lichtenrade des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Diese Wohngegend ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen geprägt und zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Hier sind einige relevante Aspekte und Gegebenheiten in der näheren Umgebung:
Nahverkehr:
- Bahnhöfe: Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Lichtenrade, der eine kurze Fahrzeit ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht.
- Busverbindungen: Diverse Buslinien durchqueren den Stadtteil und verbinden ihn mit umliegenden Gebieten.
Besonders gut ist auch die Erreichbarkeit des Flughafens, der in rund 20 Minuten erreicht ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Discounter: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe, Lidl und Aldi.
- Einzelhandelsgeschäfte: Im Ortszentrum von Lichtenrade gibt es verschiedene kleinere Fachgeschäfte, Apotheken und Dienstleister.
Schulen und Bildungseinrichtungen:
- Grundschulen und Kita: Mehrere Kindergärten und Grundschulen liegen in der Umgebung, was die Lage für Familien attraktiv macht.
- Weiterführende Schulen: Auch weiterführende Schulen wie das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium und die Käthe-Kollwitz-Schule sind gut erreichbar.
Freizeit und Erholung:
- Parks und Grünflächen: Der Lichtenrader Volkspark und diverse kleinere Grünanlagen bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
- Sportanlagen: Verschiedene Sportvereine und -anlagen, darunter der SV Blau Weiss Berlin und mehrere Tennisvereine, bieten vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Gesundheit und Wellness:
- Ärzte und Apotheken: Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Apotheken sind in der Nähe vorhanden.
- Krankenhäuser: Das nächstgelegene größere Krankenhaus ist das St. Joseph Krankenhaus in Tempelhof.
Gastronomie:
- Restaurants und Cafés: Diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien bieten eine Vielfalt an kulinarischen Optionen, von deutscher über italienische bis hin zu asiatischer Küche.
Kultur und Unterhaltung:
- Kulturstätten: Obwohl Lichtenrade eher ein ruhiger Wohnbezirk ist, bietet er dennoch einige kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und lokale Veranstaltungsorte.
- Veranstaltungen: Regelmäßige lokale Feste und Märkte, insbesondere der Lichtenrader Herbstmarkt, bereichern das Gemeinschaftsleben.
Zusammenfassend bietet die Gegend eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
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7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Stichworte
Gesamtfläche: 763,00 m²