Bernkastel-Kues: Renovierungsbedürftiger Altbau mit unverbaubarem Moselblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150 m² erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1284 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und besticht durch seinen individuellen Charakter. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Rückseite des Hauses genießen
Sie einen unverbaubaren Weitblick über die Mosel mit deren angrenzender Landschaft. Zurzeit ist das komplette Haus vermietet. Aus Rücksichtsnahme der jetzigen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich ein eigenes Bild über den Renovierungsrückstau machen können.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Bad
- 3 Stufen zur Küche, Essen, Wintergarten, Wohnzimmer, Büro
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Schlafzimmer mit Toilette
- kleiner Balkon
- Wintergarten
- 2 Zimmer
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Speicherraum
Ausstattung
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Pfannen (2012/2013)
Heizung: Ölheizung (1991) - Öltank 3000 Liter
Fenster: Holzfenster (1991), teils mit Klappläden; weiße Kunststofffenster in der Küche (2015)
Strom: Elektro-Stromkasten (1987)
Treppe: Holztreppe geschlossen
Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
Keller: unterkellert
Dach: Spitzboden nicht ausgebaut
Terrasse/Balkon/Wintergarten:
- 1 Wintergarten im EG
- 1 Wintergarten und 1 Balkon im OG
Garten
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bernkastel-Kues, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Weinberge an der Mosel. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, perfekt für Spaziergänge entlang der Mosel oder Wanderungen durch die umliegenden Weinberge. Die Stadt selbst bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Lebensstil, mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften in der Nähe.
Bernkastel-Kues liegt in der Region Mosel, bekannt für ihre erstklassigen Weine und atemberaubenden Landschaften. Die Stadt ist geprägt von einer reichen Geschichte und beeindruckenden Bauten wie der Burg Landshut und dem historischen Marktplatz. Hier finden regelmäßig Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen statt, die Besucher aus nah und fern anlocken. Die Altstadt von Bernkastel-Kues lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit charmanten Gassen und Fachwerkhäusern aus vergangenen Zeiten.
Die Region Mosel ist ein Paradies für Naturliebhaber und Weinliebhaber gleichermaßen. Die malerischen Weinberge, die sich entlang des Flusses erstrecken, bieten eine einzigartige Kulisse für Genießer. Die vielen Weingüter laden zur Verkostung der regionalen Weine ein und bieten Einblicke in die traditionsreiche Weinherstellung. Die Mosel ist auch ein beliebtes Ziel für Aktivurlauber, die sich beim Radfahren, Wandern oder Wassersport in der umliegenden Natur austoben können.
Andel ist ein Stadtteil von Bernkastel-Kues im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Mit ca. 870 Einwohner liegt dieser beliebte Vorort am rechten Ufer der Mosel, südwestlich der touristischen Kernstadt Bernkastel-Kues mit ca. 7000 Einwohner. Andel liegt an der parallel zur Mosel verlaufenden Bundesstraße B53, bekannt als Goldbachstraße, die in westlicher Richtung nach Mülheim, in nordöstlicher zu den Stadtteilen Bernkastel und Kues führt. In diesen Stadtteilen finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. Die nächstgrößeren Städte sind Wittlich, ca. 25 Minuten Autominuten entfernt; sowie Trier - ca. 45 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1