Besonderes Mehrfamilienhaus-Renditeobjekt in Siegen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ich lade Sie ein, sich das attraktive Angebot eines besonders stimmungsvollen Gebäudes in Siegen anzuschauen.
Seine Geschichte beginnt in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts, als es in einer Kombination aus nachhaltiger Bauweise und einzigartigem Stil errichtet wurde.
Das gemeinsame Ziel von Architekt und Investor führte zu einem Gebäude, das technisch gut instandgehalten wird und durch seinen Geschmack das Auge erfreut.
Viele Jahre lang stand das Gebäude unter Denkmalschutz, aber diese Merkmale wurden jetzt entfernt. Auf diese Weise können alle Änderungen vorgenommen werden, die den persönlichen Bedürfnissen des neuen Besitzers gerecht werden.
Das Gebäude verfügt über 14 Zimmer, 6 Bäder und ein großzügiges Treppenhaus. Außerdem sind 3 Garagen und Parkplätze am Straßenrand vorgesehen, um das Parken für Bewohner und Besucher zu erleichtern.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gut durchdachte und ästhetisch gepflegte Anlage rundherum.
Der Anbau kann sowohl als eigenständige Wohnung als auch als Schlafbereich oder Büro genutzt werden.
Mieteinnahmen auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung
- Nutzungsänderung des Gebäudes
- Effiziente Grundrissgestaltung
- Stetig gepflegtes Mehrfamilienhaus - Mietsteigerungspotential
- Hervorragendes Marktumfeld
- Das Objekt hat einen Brandschutz
- Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und braucht keine Reparaturen
- Vor 15 Jahren wurde ein neues Dach gebaut
Gesamtfläche nach Umbau: ca. 2.624,07 m²
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der lebhaften Stadt Siegen, nur einen kurzen Spaziergang von rund 1,2 Kilometern vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese zentrale Lage bietet zukünftigen Bewohnern sowohl unmittelbaren Zugang zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens als auch die Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Die Nähe zur Autobahn, die in nur etwa 1,75 Kilometern erreicht werden kann, gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende. Siegen selbst ist bekannt für seine reiche kulturelle Geschichte und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie ist somit ideal für Investoren, die von der attraktiven Lage in der dynamischen Region Südwestfalen profitieren möchten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 535,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Flughafen: 10.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 1.17, Distanz zur Hauptschule: 1.10