Besonders schönes Wohnen nach Generalsanierung in Bestlage vor dem Röthelheimpark

91052 Erlangen

1.850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91052 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
1.2.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
134501356
Netto­kalt­miete
1.850,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- hochwertig sanierte Wohnung (Elektrik, Wasserleitung, Bodenbelag, Türen, Bad und Gäste WC) - ruhige Seitenstrasse, wenig Verkehr - Lichtdurchflutet von ost bis west, Dank bodentiefer Fenster - Bad mit Fenster - Sandwitchwohnung, immer warm - TG Stellplatz - Aufzug - grosser Fahrradstellplatz vor dem Haus - liebe Hausgemeinschaft

Ausstattung

- offene Wohnküche - Bodentiefe Fenster - Rainshower Dusche - Hochwertige und besondere Lichtschalter, Holztüren und Waschbecken - extra Stauraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - grosse Abstellraumniche - Kellerabteil - Waschraum im Keller - riesiger sanierter west-Balkon vor dem Wohnzimmer und der offenen Wohnküche mit viel Platz - kleiner ost-Balkon am Schlafzimmer - west-Balkon vor der Küche mit Platz für Kräuter und Kaffeetisch für 2 Personen - neue schicke Einbauküche vollausgestattet von Nobilia mit großem Kühlschrank, Spülmaschine Herd und Ofen

Lage

- In 5 Minuten mit dem Rad im Bioladen Ebl, Kaufland, Getränkemarkt, Metzger, Bäckereien Sushirestaurant, Stakerestaurant zur Apotheke und Ärztehäusern und Friseur - 2 Minuten zu Fuß zur Siemens Healthineers Kantine und zum Bäcker oder zum grossen Spielplatz mit Basketballfeld und Tischtennisplatten - 5 Minuten mit dem Rad zum Rathaus oder Fussgängerzone - 5 Minuten mit dem Rad Kindergärten und Krippen - 7 Minuten mit dem Rad zu weiterführenden Schulen und zur FIS (Franconian International School) - 5 Minuten mit dem Rad zum Röthelheim Schwimmbad - 10 Minuten mit dem Rad im Reichswald zum Joggen, Mountainbiken oder einfach nur um Spazieren zu gehen, oder zu Obi - Busanbindungen 2 Minuten zu Fuß entfernt Linien 293, 294, 20, 287, 286