Beste Lage in Lindenthal mit Stellplatz und Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Rarität in Lindenthal.
Ein solches Wohnungsangebot wird nicht allzu oft verkauft. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung nebst Garage und Stellplatz vorstellen zu können.
In einer ruhigen Seitenstraße zur Dürener Str. in Lindenthal wurde Anfang der 1950er Jahre ein stilvolles Mehrfamilienhaus erbaut. Insgesamt 6 Wohnungen wurden erstellt, der Speicher bietet Potential, noch 2 weitere Wohnungen zu erstellen. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung ist in Hochparterre rechts. Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung als 2 oder 3 Zimmer Wohnung zu nutzen. Aktuell verfügt die Wohnung über ein helles, mit Fenster ausgestattetes Duschbad, eine Küche, Flur, Schlafzimmer sowie ein großes, durchgängiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Wohn-Esszimmer kann auch problemlos wieder unterteilt werden. An die überaus geräumige Terrasse grenzt Ihre Garage sowie die Gartenfläche.
Die Wohnung verfügt neben einem eigenen Kellerraum auch über einen großzügigen Stellplatz, 1 Garage sowie einen an die Garage angrenzenden Werkstatt-/Lagerraum. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt über klassische Heizkörper, im Wohn-Essbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut worden.
Sie möchten zentral und ruhig wohnen? Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Angebote sind selten.
Lage
Der Stadtteil Lindenthal in Köln zählt zu den gefragtesten und gehobensten Wohnlagen der Stadt. Lindenthal liegt im Westen Kölns und erstreckt sich entlang des äußeren Grüngürtels mit weitläufigen Grünflächen wie dem Stadtwald, dem Decksteiner Weiher und dem Tierpark Lindenthal.
Die Parks und Grünflächen sind ideal für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergänge und bieten eine naturnahe Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Lindenthal ist stadtnah und gut an die Kölner Innenstadt angebunden, die in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Der Stadtteil hat zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A4, was die Erreichbarkeit des Umlands erleichtert.
Lindenthal ist ein akademischer Hotspot, da die Universität zu Köln hier angesiedelt ist, ebenso wie mehrere renommierte Gymnasien und Grundschulen. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur und ist besonders attraktiv für Familien und Studierende.
Das Stadtbild ist geprägt von stilvollen Altbauvillen, modernen Eigentumswohnungen und gepflegten Einfamilienhäusern. Lindenthal gilt als einer der wohlhabenderen und sichereren Stadtteile Kölns, mit hoher Lebensqualität und einem ruhigen, gepflegten Ambiente.
Die Dürener Straße ist die Hauptgeschäftsstraße in Lindenthal und bietet eine große Auswahl an hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Neben Bildungseinrichtungen gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, wie Museen, Galerien und das Kulturzentrum am Stadtwald.
Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsorten. Die Nachbarschaft hat eine familiäre, offene Atmosphäre und trägt maßgeblich zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1953
Heizmedium: Heizkörper
Heizmedium: Fußboden
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 180,5 kWh/(m²*a)
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: [email protected], GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Stichworte
vermietbare Fläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 63, Gemarkung: Kriel, 2 Etagen