"BEZAHLBARES" Einfamilienhaus!

50997 Köln

169.990,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50997 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
70 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
0684e006-80c9-4f35-87bc-0f97fdb9a26c
Kauf­preis
169.990,00 €
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
255.9 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1945
Baujahr laut Energieausweis
1945

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1945 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Köln - Meschenich. Das 70 m² große Südwest-Grundstück ist sehr ruhig gelegen. Die Immobilie wurde nach dem Kauf durch die Eigentümer bereits teils energetisch modernisiert (Fenster, Dach + Heizung), lediglich die Wände müssten neu verputzt werden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 75 m² und erstreckt sich über 3 Zimmer auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das helle Wohnzimmer sowie die Küche und einen geräumigen Flur. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer und ein modernes (bereits saniertes) Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer anbietet. Das Haus ist unterkellert, wo Sie ebenfalls ausreichend Stauraum vorfinden. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein kleiner Garten welcher derzeit mit Holzbelägen verkleidet ist. In der Nachbarschaft befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das detaillierte Exposé zu. Zudem können wir gerne einen Einzeltermin vor Ort vereinbaren.

Lage

Meschenich liegt etwa 10 Kilometer südlich der Kölner Innenstadt. Der Stadtteil grenzt im Norden an Rondorf und im Westen an Immendorf. Im Süden schließen sich die Stadtteile Godorf und Hahnwald an, während im Osten das Naherholungsgebiet des Kölner Grüngürtels zu finden ist. Meschenich ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und mehrstöckigen Wohnblocks.
Um den alten Ortskern herum, besonders an der Brühler Straße, gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil verfügt über Grundschulen und Kindergärten, während weiterführende Schulen sich in den benachbarten Stadtteilen befinden. Meschenich liegt nahe dem Kölner Grüngürtel, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten bietet. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeiteinrichtungen.
Meschenich ist gut an das Autobahnnetz angebunden, insbesondere über die Autobahn A555, die nach Bonn führt, sowie die A4, die östlich von Meschenich verläuft. Der Stadtteil ist durch Buslinien an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt keine direkte Anbindung an das S-Bahn- oder Straßenbahnnetz, aber Busse fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen.

Sonstiges

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 255,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1945

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: [email protected], GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/reihenmittelhaus-koeln-meschenich-meschenich-71516/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 22,09 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 82, Gemarkung: Meschenich, 3 Etagen