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1/18
Quelle: immo.swp.de
540.000,00 €
5 Zi.
105
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist ideal für eine Familie, die eine ruhige Wohngegend und viel Platz zu schätzen weiß.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen
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Kochen ein, während das große Wohnzimmer mit Essbereich direkten Zugang zum ruhigen Garten bietet – perfekt für Grillabende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im ersten Stock befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein aktuelles Arbeitszimmer, das ebenfalls als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Der zweite Stock beherbergt ein gemütliches Gästezimmer sowie die moderne Gaszentralheizung (neu 2019) und zusätzlichen Stauraum.
Das Haus bietet im Keller reichlich Stauraum und einen beheizten Hobbyraum, der als Spieleparadies für Kinder oder Erwachsene genutzt werden kann.
Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Komfort: eine neue Gaszentralheizung (2019), erneuerte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
150
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein dreistöckiges vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern (1 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer), 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC und Keller. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2005. Der Keller ist voll ausgebaut; der
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Kellerraum steht teils als Wasch-/Vorratsraum und teils als Partyraum zur Verfügung; kann auch teils als Wohnraum benutzt werden. Großer Garten (250 Qm) mit Platz zum Gärtnern, Spielen oder Grillen.; Gartenhäuschen. Terrasse (24 qm) überdacht. Parkplatz für 2 Autos. Ausstattung: vollausgebauter Keller, gefliest, mit elektrischer Fußbodenheizung. Badezimmer mit Fußbodenheizung. Dachgeschoss mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer vollausgebaut. Terrasse voll überdacht. Gesamte Grundstücksgröße 340 qm. Verkaufspreis 780.000 Euro.
Raumaufteilung
KG: 60 qm, vollunterkellert, voll ausgebaut; kann teils als Wasch-/Vorratsraum, teils als Hobby-/Wohnraum benutzt werden EG: großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC 1.OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszim
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Quelle: www.immobilienscout24.de
585.000,00 €
6 Zi.
142,58
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/21
Quelle: www.yourimmo.de
525.000,00 €
3 Zi.
119,14
m2
Weißdornweg 5, 50827 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Offene Besichtigung am 27.09.2024 um 17 Uhr. Nach Anfrage des Exposés, erhalten Sie Zugriff auf den umfangreichen Datenraum (Wohnflächenberechnung, bemaßte Pläne, etc.).
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Weißdornweg 5 in
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Köln-Bickendorf. Durch zwei Vollgeschosse, einem Dachgeschoss mit Dachgaube sowie einer vollständigen Unterkellerung bietet dieses Domizil Platz für Ihre gesamte Familie.
Für viel Helligkeit im Wohn-/Esszimmer sorgt eine große Fensterfront. Ein Kamin spendet in den kälteren Monaten eine behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in Ihre grüne Oase mit 80 m².
Das Obergeschoss wartet mit einem großen Schlafzimmer auf, welches ausreichend Platz für eine Homeoffice-Ecke bietet. Das angrenzende Badezimmer wurde im Jahr 2002 inkl. Leitungen erneuert. Im Dachgeschoss, mit großer Gaube, bietet ein 24 Quadratmeter großes Kinderzimmer viel Platz für den Nachwuchs. Auf der Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
5 Zi.
117
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Unser Fazit zu diesem Objekt: Einziehen und Wohlfühlen! Das neuwertige Reihenmittelhaus wurde im Rahmen der Sanierungen aller umliegenden Reihenhäuser Anfang der 2000er (2009) erbaut. Dieses äusserst gepflegte Objekt wird Sie begeistern. Die
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vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen mit ca. 117 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele, an die das Gäste-WC sowie die großzügige Wohn-/Essküche angrenzt, in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und begeistert nicht nur durch seine großen bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse, sondern auch durch die ideale Raumaufteilung mit Platz für Ihre Einrichtung. Der schöne Garten in westlicher Himmelsrichtung lädt an sonnigen Tagen zum Spiel und Verweilen ein. In die großzügige offene Küche wurde 2009 eine hochwertige Nolte Einbauküche mit diversen Markengeräten eingebaut, die auch im Kaufpreis inklusive ist. Die drei Kinder-/Schlafzim
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
130
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einfacher Start ins Eigenheim Sie lieben den mediterranen Stil in Einrichtung und Gestaltung? Benötigen genügend Zimmer, um Familie und Job unter einem Dach zu vereinen. Hier bietet sich die günstige Gelegenheit auf ein geschmackvoll
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eingerichtetes und modern gestaltetes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, Terrasse und zusätzlicher Garage. Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Kurze Wege für Kulinarisches Neben einer mediterranen Einrichtung bietet die Immobilie viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Der offene Wohn-/Essbereich bietet einen freien Blick in den Garten und kurze Wege zur Küche. Die geschmackvolle und helle Kücheneinrichtung sowie ein kleiner Frühstücksbereich versüßen die erste Tasse Kaffee am Morgen. Rückzugsorte und Raumangebot Ein helles Elternschlafzimmer und ein weiterer großzügig geschnittener Raum zur freien Gestaltung sowie ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für einen guten Start in den Tag. Im ausgebauten Dachgeschoss findet ein Te
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1/21
Quelle: www.yourimmo.de
524.900,00 €
3 Zi.
103,29
m2
Nürnberger Str. 29, 51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Ein neues Zuhause mit drei Zimmern und 103 Quadratmeter Wohnfläche bietet Paaren und kleinen Familien individuellen Raum, ihr Leben nachhaltig zu gestalten. Das Stadthaus verfügt über eine Terrasse und hat Zugang zu einem eigenen Gartenanteil als
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Sondernutzungsrecht und stellt damit ein besonderes Refugium in geschützter Wohnlage dar. Das Angebot mit attraktivem KfW 55 EE(Erneuerbare Energien)-Standard ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.
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1/8
Quelle: www.yourimmo.de
612.100,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eleganten Reihenhäuser bieten Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 bis 150 Quadratmetern und über drei Etagen hinweg viel Raum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.
Im ersten Stock finden Sie ein stilvolles Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafräume oder Arbeitsbereiche einrichten lassen. Der großzügige Raum und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen viel Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Master Bedroom, das Ihnen privaten Rückzugsort und Komfort zugleich bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine sonnige
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1/8
Quelle: www.yourimmo.de
612.100,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eleganten Reihenhäuser bieten Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 bis 150 Quadratmetern und über drei Etagen hinweg viel Raum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.
Im ersten Stock finden Sie ein stilvolles Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafräume oder Arbeitsbereiche einrichten lassen. Der großzügige Raum und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen viel Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Master Bedroom, das Ihnen privaten Rückzugsort und Komfort zugleich bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine sonnige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein gemütliches Reihenmittelhaus in Köln in bevorzugter Wohnlage und dennoch ruhig mitten im Grünen? Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus (Denkmalschutz) in Köln-Porz. Die gesamte, historische Reihenhausanlage befindet sich im einem
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-Grüngürtel-, da sich vor und hinter dem Haus Gärten bzw. eine Kleingartenanlage befindet. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Fußbodenbeläge im Gebäude bestehen aus Holzdielen und Laminat-Fußböden. Die Fenster sind doppelt verglast, in Kunststoff ausgeführt und wurden 1998 eingebaut. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. 2012 wurde ein Gäste-WC eingebaut. Das Badezimmer ist aus den 90er Jahren. Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen um 2008. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Jahr 2012 wurde eine Wärmepumpe eingebaut (Kosten ca. 20.000 EUR) dabei wurden auch die Heizkörper erneuert. Die Türen und Türzargen sind stilecht aus dem Baujahr in Massivholz als Kassettentüren ausgefüh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
474.920,00 €
5 Zi.
110
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In Köln-Weiler entsteht ein Wohnquartier so grün, so modern und so vielfältig wie die Gegend und deren Menschen: die „Weiler Höfe“. Nahe dem Naturschutzgebiet Worringer Bruch, dem idyllischen Fühlinger See und dem Ortskern gelegen, bietet
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das Quartier Familien und Paaren Raum zur Entfaltung. Die „Weiler Höfe“ begeistern durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, Begegnungspunkten und smarten Angeboten. Durch die weitestgehend hofartige Anordnung vieler Gärten entstehen grüne Oasen. Eine mit Bäumen bepflanzte Wegeachse durchzieht das Wohngebiet. An dieser grünen Achse liegen ein Quartiersplatz und ein Spielplatz, die zu beliebten Treffpunkten für Jung und Alt werden. Praktische Angebote wie die Quartiers-App, eine E-Bike-Sharing-Station erleichtern Ihren Alltag. Ebenso die quartierseigene Kita. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben in einem grünen und nachbarschaftlichen Umfeld. Nachhaltige Technik, intelligente Vernetzung, gemeinschaftlich genutzte Dienste, moderne
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
565.320,00 €
4 Zi.
129
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In Köln-Weiler entsteht ein Wohnquartier so grün, so modern und so vielfältig wie die Gegend und deren Menschen: die „Weiler Höfe“. Nahe dem Naturschutzgebiet Worringer Bruch, dem idyllischen Fühlinger See und dem Ortskern gelegen, bietet
...
das Quartier Familien und Paaren Raum zur Entfaltung. Die „Weiler Höfe“ begeistern durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, Begegnungspunkten und smarten Angeboten. Durch die weitestgehend hofartige Anordnung vieler Gärten entstehen grüne Oasen. Eine mit Bäumen bepflanzte Wegeachse durchzieht das Wohngebiet. An dieser grünen Achse liegen ein Quartiersplatz und ein Spielplatz, die zu beliebten Treffpunkten für Jung und Alt werden. Praktische Angebote wie die Quartiers-App, eine E-Bike-Sharing-Station erleichtern Ihren Alltag. Ebenso die quartierseigene Kita. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben in einem grünen und nachbarschaftlichen Umfeld. Nachhaltige Technik, intelligente Vernetzung, gemeinschaftlich genutzte Dienste, moderne
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1/8
Quelle: www.yourimmo.de
612.516,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eleganten Reihenhäuser bieten Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 bis 150 Quadratmetern und über drei Etagen hinweg viel Raum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.
Im ersten Stock finden Sie ein stilvolles Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafräume oder Arbeitsbereiche einrichten lassen. Der großzügige Raum und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen viel Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Master Bedroom, das Ihnen privaten Rückzugsort und Komfort zugleich bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine sonnige
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
92
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gut gepflegte, jedoch aktuell nicht bezugsfreie Reihenmittelhaus in Köln-Holweide-West. Das Haus wurde 1963 massiv erbaut, ist voll unterkellert und begeistert mit einer großzügigen Aufteilung auf einem
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ca. 197 m² großen Grundstück. Das hier angeboten Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit einer Investition in die Zukunft. Die derzeitigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf in der Immobilie als Mieter für eine fest vereinbarte Zeit wohnen bleiben. Einzelheiten zur Miethöhe und dem Vertrag erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Dieses gemütliche Reihenmittelhaus eignet sich durch die ruhige Lage und den hübschen Garten zukünftig ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Dieser bietet einen gemütlichen Platz im Grünen und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Übe
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
5 Zi.
115,88
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Top
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
154
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Köln-Porz! Kapitalanlage - über 4 % Rendite! Attraktives Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit Sonnengarten und Garage! (SN 4708) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Großzügig bemessenes Reihenmittelhaus mit eingefriedetem Sonnengarten und
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überdachter Terrasse, zwei Balkonen, Vollkeller und eigener Garage in guter Wohnlage von Köln-Porz! KAPITALANLAGE: Die jetzigen Eigentümer möchten als zukünftige Mieter dort wohnen bleiben. Baujahr: 1978 - gepflegter Unterhaltungszustand ca. 154 m² Wohnfläche verteilt auf: EG: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC und Sonnenterrasse OG: 3 Kinder/- Gästezimmer / Homeoffice, 2 Bäder, Abstellkammer, 2 Balkonen und WC DG: Studio mit Kamin (ggf. weitere Ausbaureserve) + ca. 70 m² Nutzfläche im UG + 281 m² umfriedetes Gartenareal inkl. Gartenhaus + eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof BESCHREIBUNG Das 1978 in massiver Bauweise errichtete stattliche Reihenmittelhaus zeigt sich mit roter Klinkerfassade inkl. vereinzelten Schiefer-Elementen und erneue
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
612.100,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eleganten Reihenhäuser bieten Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 bis 150 Quadratmetern und über drei Etagen hinweg viel Raum für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet.
Im ersten Stock finden Sie ein stilvolles Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafräume oder Arbeitsbereiche einrichten lassen. Der großzügige Raum und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen viel Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Master Bedroom, das Ihnen privaten Rückzugsort und Komfort zugleich bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine sonnige
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
535.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die Reihenhäuser der Fünf Höfe bieten auf 130 bis 150 Quadratmetern und drei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt, sowie ein
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Gäste-WC.. In der ersten Etage stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Die Stellplätze direkt vor Ihrem Haus sind im Kaufpreis enthalten.
Zwei flexible Optionen – ganz nach Ihren Bedürfnissen
1. Realeigentum: Haus und Grundstück in Ihrem Besitz
Sie entscheiden sich für den Kauf des Hauses inklusive des Grundstücks und werden direkt Eigentümer von Grund und Boden.
2. Erbbaurecht: Finanzielle Freiheit und Flexibilität
Möchten Sie beim Erwerb flexibler sein? Dann ist unser
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
535.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die Reihenhäuser der Fünf Höfe bieten auf 130 bis 150 Quadratmetern und drei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt, sowie ein
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Gäste-WC.. In der ersten Etage stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Die Stellplätze direkt vor Ihrem Haus sind im Kaufpreis enthalten.
Zwei flexible Optionen – ganz nach Ihren Bedürfnissen
1. Realeigentum: Haus und Grundstück in Ihrem Besitz
Sie entscheiden sich für den Kauf des Hauses inklusive des Grundstücks und werden direkt Eigentümer von Grund und Boden.
2. Erbbaurecht: Finanzielle Freiheit und Flexibilität
Möchten Sie beim Erwerb flexibler sein? Dann ist unser
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1/7
Quelle: www.yourimmo.de
535.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die Reihenhäuser der Fünf Höfe bieten auf 130 bis 150 Quadratmetern und drei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden einlädt, sowie ein
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Gäste-WC.. In der ersten Etage stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Die Stellplätze direkt vor Ihrem Haus sind im Kaufpreis enthalten.
Zwei flexible Optionen – ganz nach Ihren Bedürfnissen
1. Realeigentum: Haus und Grundstück in Ihrem Besitz
Sie entscheiden sich für den Kauf des Hauses inklusive des Grundstücks und werden direkt Eigentümer von Grund und Boden.
2. Erbbaurecht: Finanzielle Freiheit und Flexibilität
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