Bezugsfertiges Einfamilienhaus im Nationalpark - Modernisiert und idyllisch gelegen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante, lichtdurchflutete Bauernhaus wurde im Jahr 1912 auf einem 680 m² großen Grundstück erbaut und liegt mitten im idyllischen Nationalpark Saar-Hunsrück, in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem bezugsbereiten und gepflegten Zustand und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur neu angelegten Terrasse hinter dem Haus. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein modernes Badezimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Auch das Dachgeschoss bietet Potenzial, es kann weiter ausgebaut werden und zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Vor dem Haus lädt eine weitere Terrasse zum Entspannen ein, während das Carport Platz für zwei PKWs bietet.
Dieses sonnendurchflutete Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und liegt perfekt für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit des Nationalparks Saar-Hunsrück genießen möchten.
Ausstattung
Dieses Bauernhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, während ein Kaminofen im Wohnbereich eine zusätzliche, behagliche Wärmequelle darstellt.
Im Jahr 2020 wurden die Leitungssysteme partiell auf den neuesten Stand gebracht, um den aktuellen technischen Anforderungen zu entsprechen. Der Innenausbau, einschließlich der Decken- und Bodenbeläge, wurde bereits 2015 grundlegend modernisiert, wodurch das Haus ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente erhält. Einige Fenster wurden 2010 erneuert, was sowohl die energetische Effizienz des Gebäudes verbessert als auch das ästhetische Erscheinungsbild aufwertet.
Die sanitären Anlagen, modernisiert im Jahr 2002, verbinden Funktionalität mit stilvollem Design. Im Außenbereich wurde 2018 ein Carport errichtet, der zwei Fahrzeugen Schutz bietet. Die neu angelegte Terrasse vor dem Haus, die im Jahr 2020 fertiggestellt wurde, schafft einen attraktiven und geschützten Außenbereich.
Diese umfassenden Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und machen das Bauernhaus zu einer stilvollen und zugleich funktionalen Immobilie, die ihren historischen Charakter bewahrt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Thiergarten, einem ruhigen Ortsteil im Nationalpark Saar-Hunsrück. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen, bietet die Lage Naturliebhabern eine idyllische und erholsame Umgebung.
Trotz der ländlichen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Trier und Saarbrücken.
Diese Lage vereint Naturverbundenheit mit einer praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher