Bezugsfreie Eigentumswohnung am Rosenpark in Aachen-Laurensberg

52072 Aachen

174.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52072 Aachen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Immobilienwert
Online-ID
3de8b491-c5a1-41ce-b78d-cdf8c8a2c14b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
174.000,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
137.4 kWhm2a
Gültig bis
2029-03-05
Aus­stell­datum
06.03.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Zentralheizung

Der seniorengerechte Wohnkomplex befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Aachen-Laurensberg und umfasst in diesem Gebäudeteil 145 Wohneinheiten, einen Friseursalon, eine Physiotherapiepraxis, ein Schwimmbad sowie eine Bibliothek. Bei Bedarf können Sie zudem auf einen Reinigungsdienst, verschiedene Handwerkerdienstleistungen sowie einen an die Liegenschaft angebundenen Pflegedienst zurückgreifen. Die externen Dienstleister sind optional frei wählbar. Insbesondere im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen wurde der „Rosenpark“ errichtet und den Bedürfnissen im Alter angepasst. Barrierefreiheit, Aufzüge sowie elektrisch öffnende Türen sind nur ein Teil des entsprechenden Wohnkonzepts.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich und eine gepflegte Einbauküche, die bereits im angebotenen Kaufpreis enthalten ist. Sie haben einen direkten Zugang zum modernen Badezimmer über das großzügige Schlafzimmer mit rund 24 m².

Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohn- und Essbereich verfügen über einen Balkon, der jeweils mit einer Markise ausgestattet ist. Hier lässt sich der wunderschöne Blick in die hauseigene Parkanlage genießen.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Ortsteil Laurensberg, nur wenige Fahrminuten von der Aachener Innenstadt entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Zufahrt zur Liegenschaft mündet in einer Sackgasse, sodass keinerlei Durchgangsverkehr stattfindet.
Sie erreichen das Aachener Uniklinikum sowie den Autobahnanschluss Laurensberg in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege