Bezugsfreie Gewerbeimmobilie zur Eigennutzung oder Vermietung in Reinickendorf
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063199
Diese Gewerbeeinheit in gefragter Geschäftslage von Berlin, gut angebunden an einer Hauptstraße, garantiert Ihnen eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Zahl an Laufkunden. Die Ladeneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 96,31 m², die sich auf aktuell insgesamt 3 Zimmer (ursprünglich 5 Zimmer) samt Küche und Badezimmer verteilt.
Hier lassen sich Ihre Träume von entweder einer Kapitalanlage oder dem eigenen Unternehmen verwirklichen, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das bezugsfreie Objekt im Erdgeschoss eines 1870 erbauten Hauses bietet sehr gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung. Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt sowohl über den Hausflur als auch über die Straßenfront.
Der Boden ist überwiegend mit Fliesen belegt. In der Küche ist eine eigene Gastherme vorhanden. Ebenso wurde ein Kellerraum für die private Nutzung zugewiesen. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 179,07 €. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Ausstattung
+ Gewerbeeinheit zur Selbstnutzung oder Vermietung
+ Bezugsfrei: Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Sehr gute Lage in Reinickendorf
+ Ein zugewiesener Kellerraum
Lage
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und fußläufig zum U-Bahnhof
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 96,31 m²