Brauneberg !!! Wohnen an der Mosel !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Brauneberg ist eine Ortsgemeinde an der Mosel in der Nähe von Bernkastel - Kues im Landkreis Bernkastel - Wittlich, in Rheinland - Pfalz mit ca. 1200 Einwohnern. Neben dem Tourismus ist der Weinbau bedeutendster Wirtschaftszweig.
Sonstiges
Moselblick !!!
Dieses Einfamilienhaus liegt im schönen Weinort Brauneberg, ca. 8 km von Bernkastel - Kues entfernt. Ein Fuß - und Radweg führt Sie direkt zur Mosel. Wohnen wo andere Urlaub machen !
Diese Immobilie wurde 1928 erbaut und in 1971 von den jetzigen Eigentümern erworben. Der Umbau der Scheune zu Wohnraum und die Renovierungen erfolgten in den Jahren von 1975 bis 1980. So sind die Fenster aus 1978 und verfügen über Rollläden. Die charmante Eingangstür sowie zwei Fenster sind aus dem ursprünglichen Baujahr. Um ca. 2000 wurden drei Außenwände mit einer Dämmung versehen und ein neuer Außenputz mit Anstrich angebracht. Die Garage im Hof stammt aus den 80ern und verfügt über eine mit Knochenpflaster ausgelegte Zufahrt.
Vor dem Haus bestehen ebenfalls Parkmöglichkeiten. Im Innenhof erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit einer kleinen Oase. Neben dem Haus befindet sich eine große Wiese, die Sie nach Ihren Wünschen umgestalten können. Hier ist noch viel Platz für einen Pool oder Spielgeräte für Ihre Kinder. Auch ein Umbau zu einer Ferienimmobilie ist möglich.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1978.
Die Immobilie ist teils Sanierungsbedürftig, teils Renovierungsbedürftig.
Das große Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminanschluss, dieser ist allerdings stillgelegt und könnte nach Prüfung durch den Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden.
Aufteilung der Immobilie:
Über eine große Diele im Erdgeschoss erreichen Sie auf der linken Seite das große Wohn- Esszimmer und auf der rechten Seite die Wohnküche, das Badezimmer und die separate Toilette. Von hier aus gelangen Sie über einen Flur auf die überdachte Terrasse und in den romantischen Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, teilweise mit Waschbecken oder mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Im hälftig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine Dusche und eine separate Toilette. Der Dachbodenbereich ist über eine Bodentreppe zu erreichen. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Besichtigungen
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Ich freue mich auf Sie !
Ulrike Hentsch
Immobilienmaklerin (IHK/EIA)
Immobilienbewerterin (IHK/EIA)
Bauspar- und Finanzierungskauffrau
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa