Breites Grundstück für EFH / DHH / MFH / Stadthäuser
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Objektbeschreibung
REIZVOLLES W-A-II-O BAUGRUNDSTÜCK MIT ETWA 41 M BREITE FÜR EIN EINFAMILIEN-, DOPPELHAUS, EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT MAX. 5 WOHNEINHEITEN ODER BIS ZU 5 STADTHÄUSER. SEHR RUHIGE UND ZENTRALE WOHNLAGE NAHE ORTSKERN VOLKSDORF.
Das reizvolle Grundstück verfügt über eine sehr breite Straßenfront von etwa 41 m sowie eine Grundstücksgröße von etwa 1.000 m². Sehr schön eingewachsener Garten mit Rasenfläche und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.
Bebauungsmöglichkeiten:
Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf 40 der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich:
Allgemeines Wohngebiet WA-II-O, 300 m² bebaubare Grundfläche, max. 5 Wohnungen. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss.
Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten oder bis zu 5 Stadthäuser. Auch eine eingeschränkte gewerbliche Bebauung ist möglich.
Altbausubstanz:
Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Keller. Abrisskosten trägt der Erwerber.
Energieinformationen:
Abrissgebäude: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis für Bauträger:
Bauträger sind ohne ausdrückliche Genehmigung von unserer Seite nicht
befugt, dieses Grundstück Dritten anzubieten oder es zu bewerben.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.
Das Objekt befindet in einer wenig befahrenen Straße inmitten eines alten Wohngebietes, in beliebter Lage von Volksdorf. 30 km/h Bereich. Der Volksdorfer Ortskern mit Wochenmarkt und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Banken ist ebenfalls gut zu erreichen, ebenso wie das Freizeitbad Volksdorf mit mehreren Innen-, einem Außenbecken sowie einer ausgedehnten Saunalandschaft. Weiterhin finden Sie in Volksdorf den WSV mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Tennis-, Hockeyclubs, einen Reiterverein, mehrere Fitnessclubs sowie unmittelbar angrenzend an Volksdorf den Golfclub Hamburg Walddörfer.
Sonstiges
Sonstiges
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Courtage / Nebenkosten:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!