Bremen - Lindenhof . Attraktives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten - Ideal für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in Bremen Lindenhof gelegene Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 450 m² insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf 18 Zimmer verteilen. Jedes Apartment ist mit einem eigenen Badezimmer und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für Gemeinschaftsräume.
Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 700 m², das einen großen Garten bietet, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der gepflegte Außenbereich und die zentrale Lage in Bremen Lindenhof machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter.
Aktuell erzielt das Objekt solide monatliche Mieteinnahmen von 4.166,66 €, was eine Jahresnettokaltmiete von rund 50.000 € ergibt. Die bereits gesicherte Bauvoranfrage auf dem benachbarten Grundstück eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, durch die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses die Mieteinnahmen deutlich zu erhöhen.
Ausstattung
. 10 Wohneinheiten
. 18 Badezimmer
. Einbauküchen in jeder Wohnung
. Vollunterkellert
. Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
. Zusätzliches Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen Lindenhof, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe. Durch die attraktive Lage und die Nähe zur Bremer Innenstadt ist die Vermietbarkeit des Objekts langfristig gesichert.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus in Bremen Lindenhof ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger und Bauträger. Mit bereits stabilen Mieteinnahmen und der Möglichkeit, das benachbarte Grundstück mit positivem Bauvorbescheid zu entwickeln, bietet dieses Objekt erhebliches Wachstumspotenzial.
Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus wird das benachbarte Grundstück mit der Hausnummer 99 mitverkauft. Dieses Grundstück verfügt über eine positive Bauvoranfrage für den Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses, was das gesamte Objekt besonders interessant für Investoren und Bauträger macht. Das bedeutet, es besteht hier die Möglichkeit, das Investitionspotenzial erheblich zu steigern und neuen Wohnraum zu schaffen.
Stichworte
Wohnfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 18, Bundesland: Bremen, 3 Etagen