*Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss in TOP-Lage*
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 125qm befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses an der Regensburger Straße in Straubing.
Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Trainingsfläche eines Fitnessstudios genutzt.
Ein barrierfreier Zugang ist aufgrund der Lage im Erdgeschoss problemlos möglich.
Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Lager an.
Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes wäre möglich.
Hinzu kommen ausreichend Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.
Ausstattung
Bauart:
Massivbauweise
Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung-Allgemein:
gepflegt, Standard
Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Heizkörper
Parken:
Außenstellplatz, Tiefgaragen-Stellplatz, Stellplätze vor der Einheit, Öffentliche Stellplätze vorhanden
Ausstattung:
Holzfenster, Alufenster, 2-fach Verglasung
Nutzung Wohnen:
1 WC
Gewerbenutzung:
2 Zimmer, 1 WC
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Nutz- und Objektstatus:
frei
Lage
Der Straubinger Stadtplatz liegt fußläufig nur ca. 5 Minuten enfernt.
Ein Anbindung an die Bundesstraße B8 Richtung Regensburg und Passau befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Stadtzentrumslage