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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die angebotenen Räume eignen sich gut als Büro oder Praxisfläche. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der gut frequentierten Bahnhofstraße. Stellplätze am Objekt und eine besonders zentrumsnahe Lage
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(Entfernung zum Stadtturm ca. 300 m) runden das Angebot ab. Die schöne Gewerbefläche hat durch hohe Decken und helle Räume einen ganz besonderen Charme. Das Parkett unterstreicht den wertigen Eindruck des Objekts. Die Raumaufteilung entspricht dem beigefügten Grundriss. Die Nutzung der Räume ist selbstverständlich flexibel. Die derzeitige Büroeinrichtung kann gerne vom Vormieter abgelöst werden. Die Gewerbefläche von ca. 184,54 m² teilt sich auf wie folgt: Büro 1: ca. 17,14 m² Büro 2: ca. 20,62 m² Büro 3: ca. 21,80 m² Büro 4: ca. 35,19 m² Büro 5: ca. 21,88 m² Büro 6: ca. 16,69 m² Bad: ca. 5,50 m² WC: ca. 1,75 m² Abstellraum: ca. 5,50 m² Teeküche: ca. 5,28 m² Flur 1: ca. 29,07 m² Flur 2: ca. 3,08 m² Flur 3: ca. 2,56 m² Es können 4 Stellplätze à 30,- Euro (
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese vollständig kernsanierte Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von großzügigen 314 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Immobilie besticht durch eine moderne
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Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen anspruchsvoller Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen wird durch eine beeindruckende Treppe hergestellt, die nicht nur funktional ist, sondern auch als architektonisches Highlight dient. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Das Büro erstreckt sich über das 2. und 3. Oberg
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2.650,00 €
5 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Büro-/ Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das 1968 erbaut und 2014/15 kernsaniert wurde. Die hier angebotene Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Bürofläche sich auf das Erd- und Kellergeschoss
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erstrecken. Zudem befinden sich direkt vor dem Gebäude 3 Parkplätze. Der barrierefreie Zugang zum Erdgeschoss ist gegeben. Die insgesamt fünf Räume bieten viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, modern gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Einheit wurde zuletzt als Optikerfachgeschäft genutzt. Flächenübersicht: Erdgeschoss: ca. 90,10 m² Kellergeschoss: ca. 84,20 m² Gesamt: ca. 174,30 m²
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Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Anmietung von Büroräumen in zentraler Lage von Straubing anzubieten. Diese großzügige Einheit erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses und bietet Ihnen die
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perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen. Sie ist ab 01.102024 verfügbar. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 8 vielseitig nutzbaren Räumen. Ursprünglich als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, wurden sie durch einen ansprechenden Wanddurchbruch mit einer eleganten Glasschiebetür miteinander verbunden. Dies sorgt für eine helle und offene Atmosphäre, die sowohl Kreativität als auch Teamarbeit fördert. Zwei der Räume sind ideal als Küchenbereiche nutzbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine angenehme Verpflegungszone für Ihre Mitarbeiter zu schaffen. Aktuell wird einer davon als Server bzw. Bürobedarfsraum genutzt. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 900,00 zzgl
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1.270,00 €
4 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das historische denkmalschützte Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses
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erneuert. Die Einheit 2 im 1. OG kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
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1.215,00 €
3 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das historische denkmalschützte Stadtpalais, in der sich die Gewerbeeinheit 1 befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses
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erneuert. Die Einheit im 1. OG kann über einen Aufzug bequem erreicht werden.
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765,00 €
2 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich in der begehrten Oberen Bachstraße 18 in Straubing. Mit einer Gesamtfläche von 61,50 m² bietet sie zwei geräumige Zimmer, die flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen
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gestaltet werden können.
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese vollständig kernsanierte Praxis erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von großzügigen 314 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Praxis besticht durch eine moderne Gestaltung und
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hochwertige Ausstattung, die darauf ausgelegt ist, den Anforderungen moderner medizinischer Behandlungen gerecht zu werden. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen wird durch eine beeindruckende Treppe hergestellt, die nicht nur funktional ist, sondern auch als architektonisches Highlight dient. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Die Praxis erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss de
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zur Vermietung steht eine hochwertige Büro- oder Praxisfläche im Zentrum von Straubing. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines reinen Geschäftshauses und kann kurzfristig bezogen werden. Die Fläche erstreckt sich derzeit
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über ca. 165,22 m² und teilt sich auf in einen hellen Empfangsbereich, fünf Einzelbüros, praktische Abstell- und Archivräume sowie Sozialräume und Toiletten (Damen und Herren). Bei Bedarf ist die Fläche um einen Besprechungsraum und zwei weitere Büros erweiterbar, die Gesamtfläche würde sich somit auf ca. 250,40 m² erhöhen. Bei Anmietung der größeren Mietfläche beträgt die monatliche Nettokaltmiete 2.750,- €. Die Einheit ist vielseitig nutzbar, so wäre bspw. eine Nutzung als Büro, Arzt- oder Physiopraxis denkbar. Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden. Jedes Büro verfügt über mehrere Internet- und Telefonanschlüsse, zudem ist die Beleuchtung über mehrere Deckenspots in allen Räumen bereits integriert. In der Ti
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Attraktive Praxis-, Bürofläche im 3. OG mit Personenaufzug. Die Fläche kann gerne auch als Atelier oder Kunsthandwerkerfläche genutzt/umfunktioniert werden. Der neue Bodenbelag kann mit dem Mieter abgestimmt werden.
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese vollständig kernsanierte Büroeinheit bietet insgesamt eine Fläche von ca. 155 Quadratmeter. Die Sanierung des Gebäudes fand im Jahr 2017 statt. Die Immobilie besticht durch eine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die darauf
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ausgelegt ist, den Anforderungen anspruchsvoller Geschäftstätigkeiten gerecht zu werden. Zusätzlich ist ein Aufzug im Gebäude vorhanden, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Der helle und unempfindliche Vinylboden in Eichenoptik verleiht den Räumlichkeiten eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und strapazierfähig. Dank der Einbaustrahler und hochwertigen LED-Beleuchtung ist eine optimale Ausleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Etage finden sich vier Büroräume, ein großzügiger Flur, zwei Toiletten, eine geräumige Essküche mit Zugang zur Dacht
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung
Geschäftsräume
Objekt
Es handelt sich hier um Geschäftsräume im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses. Die Gewerbeeinheit mit den zwei Eingängen wurde Jahrzehnte als Apotheke mit Schwerpunkt Homöopathie genutzt,
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wäre aber auch bestens geeignet für Branchen aus dem Gesundheits- und Schönheitsbereich, Nagelstudios usw. oder als Büroeinheit. Der Vermieter würde die Räume auf Wunsch des Mieters noch modernisieren. Raumaufteilung: großer Raum, 1. Eingangsbereich mit Treppe zum oberen Bereich, 2. Eingang Lager ohne Fenster Labor kleines Büro Dusche/WC
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ihr Traumbüro wartet - modern, geräumig und sofort bezugsfertig! Es handelt sich hier um eine charmante Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Straubing. Die wunderschöne Fassade aus dem 19. Jahrhundert verleiht dem Gebäude einen
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zeitlosen Charme. Das Innere ist an die Voraussetzungen eines modernen Büros angepasst und schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 98,33 m². Derzeit gibt es zwei großzügige Einzelbüros und zwei Warte-, Empfangs- oder Besprechungsbereiche. Zudem sind Sozialräume in Form von WC und Teeküche vorhanden. Im Innenhof des Objekts können Stellplätze angemietet werden. Weitere Kundenparkplätze stehen an der Bahnhofstr. zur Verfügung. Kaltmiete Büro 495,- € zzgl. MwSt. Stellplatzmiete 55,- € zzgl. MwSt. NK-Vorauszahlung 150,- € zzgl. MwSt. Die Mehrwertsteuer fällt an, falls der Mieter zur Umsatzsteuer optiert.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.352,00 €
94315 Straubing
Immobilientyp: Büro/Praxis
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese, derzeit als Praxisfläche genutzte Gewerbefläche, befindet sich im 2.OG eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Derzeit ist die Einheit mit Leichtbauwänden in einzelne Behandlungsräume aufgeteilt. Eine andere Aufteilung, bzw. die
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komplette Umgestaltung ist nach Absprache möglich. Im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Ein Stellplatz kann aufgrund der Innenstadtlage nicht angeboten werden.
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung
Gewerbeeinheit
Objekt
Es handelt sich um Gewerberäume mit einer Größe von etwa 185 m². Die Räumlichkeiten sind für verschiedene Branchen geeignet. Raumaufteilung: Gewerberäume Eingangsbereich Flur WC
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einzigartiges Geschäftsgebäude mit Loftcharakter, Backsteinfassade und innovativem Energiekonzept. Tiefgarage und Kundenparkplätze befinden sich direkt am Objekt.
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94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Straubing - die Einkaufsstadt Straubing, mit seinem herrlichen Stadtplatz und den mittelalterlichen Ha?usern ist wohl eine der scho?nsten Sta?dte in ganz Bayern. Bekannt ist Straubing auch als die Einkaufsstadt im Ostbayerischen Raum und gilt auch
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als aufstrebender Industrie- und Gewerbestandort. Die Stadt Straubing erfreut sich auf Grund der hohen Wohnqualita?t eines steten Einwohnerzuwachses. Straubing kann durch die Lage an der Donau auch traditionell auf das Einzugsgebiet Bayerischer Wald bis hin nach Cham und Viechtach zuru?ckgreifen. Eine Stadt mit positiver Entwicklung Das vielfa?ltige Kulturprogramm, den hohen Erholungswert und die guten Einkaufsmo?glichkeiten wissen aber nicht nur die Bewohner der Region zu scha?tzen. Ja?hrlich besuchen Tausende von Ga?sten die Stadt und nutzen Ihren Urlaub fu?r einen Einkauf bummel in Straubing. Stadt Straubing - Einwohner Straubing: 47.612 (Stand 31.12.2020) - Einwohner Landkreis: 101.745 (Stand 31.12.2020) - Einwohner Einzugsgebiet: 200.000
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7 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet direkt an der Kreuzung Ittlinger Straße & Hirschberger Ring. Die Einheit hat 6 Büros, einen großer Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, Toiletten sowie einen großen Empfangsbereich. Zudem bietet die
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Einheit eine große Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick.
Raumaufteilung
siehe Plan.
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8 Zi.
94315 Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Das modern gestaltete Gewerbeobjekt ist gemischt genutzt - z.Zt. 4 Gewerbeeinheiten und eine Penthauswohnung. Im EG befindet sich ein Küchenstudio, im 1. OG eine Praxis für Physiotherapie sowie ein
...
Hausverwaltungs-/Immobilienbüro. Ds 2. OG steht ab 01.07.2024 zur Neuvermietung an. Im DG befindet sich eine Penthauswohnung. Der aktuelle Energieausweisd ist in Bearbeitung!
Raumaufteilung
Momentan wird die Gewerbeeinheit von einem Versicherungsmakler genutzt. Die Raumaufteilung wurde speziell für dieses Büro zugeschnitten - s. Plan. Die künftige Nutzung könnte sowohl als eine Einheit aber auch aufgeteilt in zwei Einheiten geschehen. Eine Trennung der Zugänge ist bereits vorhanden.