Büro- und Verwaltungsgebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gewerbeimmobilie im Villenstil Objekt Diese Immobilie im Villenstil bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann auf unterschiedliche Weise weitergeführt werden. Ab dem 01.09.2024 steht das Gebäude leer und ist für neue Zwecke bereit. Sowohl eine Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude ist denkbar, als auch eine Umwandlung in eine Pension, um der hohen Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten in Bitterfeld gerecht zu werden.
Ausstattung
Dieses Villenartige Gebäude wurde ca. 1890 errichtet und zwischen 1950 und 1960 erfolgte der Umbau zu einem Büro und Verwaltungsgebäude.
Es befindet sich in einem überwiegend sehr gepflegten Zustand. Der jetzige Zustand geht auf die letzte umfassende Sanierung im Jahr 1995 zurück. Das Gebäude wurde massiv errichtet und hat Stahlbetondecken. Das Grundstück ist gepflegt und hat 1.719 m² Fläche. Die Gewerbeflächen sind mit insgesamt 498m² angegeben.
Bisher wurde eine Nettokaltmiete von € 30.677, 52 p.a. erzielt. Dies entspricht € 5,13 je m².
Bürofläche 405 m²
Sozial- und Sanitärflächen 31 m²
Verkehrsflächen 39 m²
Technikflächen 31 m²
Das Haus ist alarmgesichert.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bitterfeld am Rand des Chemieparks.
Die Stadt Bitterfeld-Wolfen hat 38.475 Einwohner und liegt 35 km nördlich von Leipzig und 25 km nordöstlich von Halle/Saale und zählt zu den größten Industriestandorten in Mitteldeutschland.
Sonstiges
Sonstiges
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 498,00 m², Grundstücksfläche: 1.719,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt