Büro-Wohn-Gebäude mit Halle und Werkstatt

76532 Baden-Baden

985.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer

Objektdaten

Adresse
76532 Baden-Baden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Immobilienwert
Online-ID
90e4bfc7-871c-47d9-ab40-0db0a87498b5
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
985.000,00 €
Preis pro m²
3.423,71 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
48.2 kWhm2a
Gültig bis
2033-11-20
Aus­stell­datum
21.11.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Büro/Wohnung und Halle im Stadtteil von Baden-Baden

Das Anwesen beinhaltet im Erdgeschosse:

-- 1 Büro
-- 1 Lagerraum
-- 1WC mit Dusche
-- 1 Technikraum
-- 1 Aufenthaltsraum

Zusammen ca. 150qm

-- 1 Halle ca. 75qm
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1.Obergeschoss: Wohnung oder Büros

-- 3 Zimmer oder Büros 16/16/14qm
-- 1 Wohn-Esszimmer 38qm
-- Küche mit EBK 14qm
-- Diele 4qm
-- WC 2qm
-- 2 Abstellräume
-- 1 Terrasse 9qm
-- Galerie 5qm

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Sonstiges:

Das Gebäude wurde im Jahre 2010 qualitativ hochwertig erbaut. Dabei wurde viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung. Ein Kamin-Ofen im Wohnbereich verleiht eine wohlige Atmosphäre und Gemütlichkeit. 2022 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage eingebaut. Eine Doppelgarage, ein großer Carport, drei Außen-Stellplätze und eine Halle mit Werkstatt runden das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.100qm

Sonstiges

Stichworte Wohnfläche: 129,19 m², Nutzfläche: 158,51 m², Gesamtfläche: 287,70 m², Grundstücksfläche: 1.111,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg