Büro | zur Miete | barrierefrei | Stellplätze | Nürnberg West | PROVISIONSFREI*
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
GRÖSSE
Büro Erdgeschoss rechts: ca. 314 m²
Archiv/Lager Untergeschoss: ca. 66 m² (2 Abteile, je ca. 33 m²)
Alternativ können ca. 600 m² im 3. Obergeschoss angemietet werden.
MIETPREIS
9,80 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
BEZUG
ab sofort
STELLPLÄTZE
Es können bis zu 21 PKW-Außenstellplätze á 40,00 EUR mtl. netto zzgl. NK/Mwst. angemietet werden.
Ausstattung
- barrierefreier und repräsentativer Zugang mit großzügigem Vorplatz und überdachten Glaseingangstüren
- Grünflächen und ausreichend Kfz-Stellplätze vor und hinter dem Gebäude
- sehr helle und freundliche Büroflächen dank großzügiger teils raumhoher Fenster
- Achsraster 1,85 m
- Raumhöhe 3,19 m
- Hohlraumböden
- Nadelfilzteppichboden, Küche mit PVC-/Sanitärbereich mit Fliesenboden
- CAT 7-Verkabelung
- teilweise elektrische Außenjalousien
- Teeküche mit Elektro-Geräten
- die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden
Lage
Das Gebäude befindet sich in markanter und werbewirksamer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. U-Bahn und Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, bieten einen optimalen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto, ein Friseur, eine Bäckerei, eine Eisdiele, Geldautomaten, Ärzte- und Physiopraxen, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants und Imbisse sind fußläufig erreichbar.
ENTFERNUNGEN
Bushalttestelle und U-Bahn-Station "Hohe Marter" unmittelbar vor dem Gebäude
Auffahrt Südwesttangente/A73 (Frankenschnellweg) ca. 3 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.