Büroflächen in einem sanierten historischen Wasserturm ideal für bis zu 5 Personen
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der ehemalige Wasserturm der Bahn wurde Anfang des 20. Jhd. errichtet um die Wasserversorgung der Dampflokomotiven zu gewährleisten. Während des II. Weltkrieges wurde der Turm teilweise zerstört und ab 1947 wieder aufgebaut.
In den Jahren 2002/03 wurde der Turm umfassend saniert und seither als Bürogebäude genutzt. Vom 1. - 3. OG ist die rote Backsteinfassade erhalten und mit Kupferelementen veredelt worden. Die Stahlfenster mit ISO-Verglasung sind handgefertigt.
Die Bürofläche im I. OG wird über einen Personenaufzug und eine Wendeltreppe erschlossen. Sie ist zur Zeit in drei Räume, einen Eingangsbereich und ein WC aufgeteilt.
Anschlüsse für eine Pantry sind in einem der Räume vorhanden.
Die Büroflächen sind mit Teppichboden ausgestattet - das Treppenhaus mit handgeformten Teracotta-Fliesen.
Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage. Im EG befindet sich ein Serverraum mit Patchfeldern für jede Etage - das Gebäude ist mit Fußbodenkabelkanälen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Übergabe der Flächen ist evtl. bereits kurzfristig möglich.
Ausstattung
Büro
I. OG ca. 48 m²
1 PKW- Stellplatz anmietbar.
Lage
Der Wasserturm steht auf einem leicht erhöhten Grundstück von ca. 320 m² in einer Nebenstraße des Lünbeburger Bahnhofes und der Ilmenau. Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die BAB 39 Richtung Hamburg ist mit dem PKW in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar. Gute Anbindung an den ÖPNV über den Bahnhof Lüneburg.
Sonstiges
Sonstiges
Mietzins
Büro € 12,-- / m²
PKW-Stellplatz € 35,-- / Stck.
jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert