Büroflächen verschiedene Größen Vorschlag für 400m²
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet Glashüttenweg wird ein großes Gewerbeobjekt frei.
Im 1. Obergeschoss kann eine Bürofläche von insgesamt 1.546m² angemietet werden. Es gibt allerdings auch die Möglichkeit einer Aufteilung der Flächen wie folgt:
Fläche rot 400m²
Die oben genannten Anmietungsoptionen können Sie den Grundrisse entnehmen.
WC´s und Küche stehen für alle Mieter gemeinschaftlich zur Verfügung. Es ist auch möglich die einzelnen Mietungen baulich zu verändern und eigene WC´s /Küchen o.Ä. in die Flächen zu installieren. Dies gilt es bei einem persönlichen Termin vor Ort abzusprechen.
Die Fenster haben alle einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von manuell bedienbaren Außenjalousien.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten berechnet.
Je nach Bedarf können Außenstellplätze/Garagen und/oder Außenfläche mit angemietet werden. Diese kann nach Absprache auch bebaut werden.
Ausstattung
- Hallen von 169,5m² bis 303m² im Erdgeschoss
- Bürofläche im Obergeschoss
- Außenfläche nach Vereinbarung
Der Mietbeginn ist verhandelbar. Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Übergabezustand, Mietbeginn, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten, kann gegeben falls auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden.
Eine Maklerprovision ist vom Mieter nicht zu tragen!
Lage
Gewerbegebiet Glashüttenweg
Zwischen der Trave im Westen und dem Wohngebiet Karlshof im Osten befindet sich das Gewerbegebiet Glashüttenweg. Die Hafenstraße ist 1966 durch den Neubau der Neuen Hafenstraße in ihrem Reststück zu einer Sackgasse umgewidmet worden, die vom Glashüttenweg abzweigt.
Sie erreichen das Gewerbegebiet bequem aus allen Himmelsrichtungen. Nur ca. 10 Minuten entfernt liegt die Autobahn A1 - Abfahrt Lübeck Mitte (4,3 km) und die Lübecker Altstadt ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof beträgt 4,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür: Buslinie 12, Haltestelle "An der Hülshorst - Mitte".
Direkt am malerischen Naturschutzgebiet Schellbruch gelegen lädt die Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Alternativ befinden sich jedoch auch Lebensmittelhändler und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf in der Nähe sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung