Bürokomplex/ Praxisgebäude
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das großzüge Gewerbeobjekt eignet sich sehr gut als Bürokomplex, Praxisgebäude (ärztliche oder tierärztliche Gemeinschaftspraxis) oder zur Nutzung als Tagespflege.
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 grundhaft saniert und verfügt aktuell über 3 voll nutzbare Etagen. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug über alle Etagen. Die Beheizung (Fernwärme) und Warmwasserversorgung erfolgen zentral.
Bei dem Grundstück, mit einer Fläche von ca. 5.300qm handelt es sich um Bauland. Die Freifläche könnte somit bei Bedarf vom künftigen Eigentümer geteilt oder ebenfalls bebaut werden.
Nebeb dem Hauptgebäude mit ca. 680qm gibt es noch einm Nebengebäude mit ca. 270qm, welches aktuell vermietet ist.
Raumaufteilung
Im EG (ca. 230qm) befinden sich der Haupteingang mit einem großzügigen Empfangsbereich, große Lagerräume, eine ehem. Kühlzelle, eine Anlieferzone und drei ehem. Archivräume.
Im 1.OG (ca. 230qm) befinden sich ein großer Versammlungsraum, Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Waschräume, Umkleidekabinen und eine komplett eingerichtete Teeküche.
Im 2.OG (ca. 220qm) gibt es insgesamt acht Büroräume, ein Besprechnungsraum und ebenfalls eine voll ausgetstattete Büroküche.
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Malzscheune. Hier kann es während der Erntezeit, auch in den Abendstunden, zu einem erhöhten Geräuschpegel kommen. Bei der Wasser- und Stromversorgung ist noch eine Teilung vom benachbarten Objekt vorzunehmen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinabrung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs