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1/10
1.100.000,00 €
12 Zi.
950
m2
06268 Querfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das großzüge Gewerbeobjekt eignet sich sehr gut als Bürokomplex, Praxisgebäude (ärztliche oder tierärztliche Gemeinschaftspraxis) oder zur Nutzung als Tagespflege. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 grundhaft saniert und
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verfügt aktuell über 3 voll nutzbare Etagen. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug über alle Etagen. Die Beheizung (Fernwärme) und Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Bei dem Grundstück, mit einer Fläche von ca. 5.300qm handelt es sich um Bauland. Die Freifläche könnte somit bei Bedarf vom künftigen Eigentümer geteilt oder ebenfalls bebaut werden. Nebeb dem Hauptgebäude mit ca. 680qm gibt es noch einm Nebengebäude mit ca. 270qm, welches aktuell vermietet ist.
Raumaufteilung
Im EG (ca. 230qm) befinden sich der Haupteingang mit einem großzügigen Empfangsbereich, große Lagerräume, eine ehem. Kühlzelle, eine Anlieferzone und drei ehem. Archivräume. Im 1.OG (ca. 230qm) befinden sic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
323
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und teils neu renovierte Immobilie, die als Hotel mit Gastronomie betrieben wird, sowie ein exklusives Zweifamilienhaus in luxuriöser Ausstattung mit Saunaraum und Fitnessraum. Das Haus verfügt über 2
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getrennte Eingänge zu der Sie in die Wohnung im Erdgeschoss kommen und die Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt stehen 6 Räume in beiden Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine großzügige Galerie in der 2 Etage mit vielen Fensterfronten. Das Hotel verfügt über 7 Zimmer, wovon vier Einzelzimmer und die restlichen drei Doppelzimmer sind. Hier wurden vor wenigen Jahren ber eits die sanitären Einrichtungen neu saniert sowie weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt. Das Hotel inklusive Gastronomie hat auch in den letzten Jahren stehts Gewinne erwirtschaftet und trägt sich somit selber. Die Zimmer befinden sich alle im ersten Geschoss und sind an einen Flur angeschlossen. Im Erdgeschoss findet sich die Gastronomie mit zusätz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.100
m2
06179 Teutschenthal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 25.200 m². Auf Gelände befindet sich ein Büro- und Servicegebäude (Nr.1) und eine Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt (Nr.2) und eine große befestigte
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Freilagerfläche (Nr.3). Das Liegenschaft ist komplett umzäunt. Es gibt 3 große Zufahrtstore auf das Grundstück. Zwei direkt angrenzende unbebaute Flurstücke können ebenfalls veräußert werden, so dass die Fläche um ca. 7.100 m² vergrößert werden kann (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten). Ein Teilflächenverkauf ist möglich. Das Grundstück ist erschlossen und kann bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet (GI). - GRZ: 0,5 - GFZ: 1,0 - TH: 10 m Nr. 1 - Büro- und Servicegebäude - Baujahr 1994 - Fläche ca. 811 m², davon ca. 393 m² im EG und ca. 418 m² im OG - im Obergeschoss überwiegend Büroräume zw. 12m² und 50 m² - im Erdgeschoss gemischte Nutzung: Büro, Lager, Sanitär, Duschen, Umkleiden - Umbau der EG-Flächen zu ebenerd
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1/2
320.000,00 €
153,17
m2
06217 Merseburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die zu verkaufende Gewerbeeinheit umfasst das gesamte Erdgeschoß einer repräsentativen Villa im Zentrum von Merseburg. Die gut geschnittene Fläche ist seit der dem Jahr 2000 an eine Arztpraxis vermietet. Die Fläche beträgt ca. 153,20 m² zzgl.
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großer Terrasse. Die Einheit erwirtschaftet aktuelle eine Nettokaltmiete von 13.800 € p.a. 5 PKW Stellplätze auf dem Grundstück gehören zur Praxis und sind mit vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis 2030. Die Rendite beträgt stolze 4,31 %. Eine spätere Umnutzung der Fläche zu Wohnungzwecken scheint möglich. In jedem Fall ist die Vermietung aufgrund der Lage und der Qualität der Liegenschaft immer gewährleistet.
Gewerbe kaufen in Saalekreis (Kreis):
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Quelle:
www.immowelt.de
2.777,78 €
12 Zi.
540
m2
06110 Halle (Saale)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie suchen einen neuen Firmensitz? Sie wünschen eine stilvolle Unterbringung für Ihr Unternehmen? Grün und trotzdem zentrumsnah muss es sein? Einen Erweiterungsbau um ein zusätzliches Mehrfamilienhaus für die Generierung von Mieteinnahmen wollen
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Sie zusätzlich? Dann lesen Sie unbedingt weiter! Auf diesem Grundstück befindet sich eine Villa aus dem Jahr 1920. Sie ist vollständig unterkellert und verfügt über rd. 545m² Nutzfläche. Insgesamt gibt es ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Derzeit wird die Villa als Zahntechnik genutzt und ist auch entsprechend ausgestattet. Kellergeschoss - Villa Das Kellergeschoss hat einen separaten Zugang und ist so gestaltet, dass man diesen Bereich vollwertig nutzen kann - immerhin misst der Keller eine Deckenhöhe von durchschnittlich 2,80m und ist überwiegend mit Tageslicht versorgt. Es gibt hier einen geräumigen Raum mit rd. 24m² - dieser wird derzeit als Aufenthaltsraum genutzt. In den weiteren Räume
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
95
m2
06108 Halle (Saale)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Die hier angebotene, im Jahr 2016 modern ausgebauten Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten und nach WEG aufgeteilten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten und zentral gelegenen Hallenser Charlottenviertel. Über den
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barrierefreien Vordereingang gelangen Sie zum einladenden Empfang und einen kleinen Wartebereich. Im offen und modern gestalteten Büroraum befinden sich drei Arbeitsplatzgruppen, an denen bis zu neun Arbeitsplätze zur Verfügung stehen. Die Gewerbeeinheit ist aufgrund der Lage und Aufteilung perfekt für ein Coworing-Space oder eine Agentur geeignet. Es können insgesamt bis zu zehn Arbeitsplätze vorgehalten werden und man hat zudem noch einen klimatisierten Besprechungraum für 6 Personen. Aktuell sind acht Arbeitsplätze eingerichtet. Das Büro ist voll möbliert und kann sofort vermietet bzw. bezogen werden. Beispielhafte Ertragssituation: Wenn man die Einheit je Arbeitsplatz vermietet, kann man schätzungsweise jeweils 200€/Monat zzgl. NK realisie
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Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
11 Zi.
547
m2
06130 Halle (Saale)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die freistehende, gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie steht auf einem ca.1.038,90 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist von einem ca. 2 m hohen Stabgitterzaun eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetoranlage von 4 m Einfahrtsbreite
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umgeben. Über den behindertengerechten Aufzug erreicht man schwellenfrei das 1.OG. Der Boden im Außenbereich, mit den Stellplätzen, ist gepflastert. Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet. Das Erdgeschoss ist mit einer Jahresnettomiete von derzeit 59.076,00 € vermietet. Das OG mit ca. 244,31 m² steht derzeit zur Vermietung und kann zum Eigenbedarf genutzt werden. Die 15 PKW-SP sind derzeit nicht mit vermietet, werden aber vom Mieter genutzt. Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 1.464 m² kann zur angebotenen Immobilie als Option mit dazu gekauft werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Gewerbefläche liegt in einem derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus im Herzen von Halle-Giebichenstein, nahe der Burg Giebichenstein. Die bezugsfertige Herstellung erfolgt in 2025. Die Bauarbeiten sind im vollen Gang. Die Gewerberäume
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liegen im Erdgeschoss in markanter, sehr gut sichtbarer, Ecklage des modernen Wohnhauses. Die Besonderheit liegt neben der bezugsfertigen Ausstattung in der noch variablen Größe von 70 qm oder 128 qm oder 185 qm oder sogar bis 240 qm. Da wir in der Bauphase sind, können Ihre besonderen Ausstattungswünsche noch berücksichtig werden. Die Anzahl der Räume sind flexibel von 2 bis 9 Räumen, zzgl. Bäder/WCs. Zusätzlich können PKW-Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage erworben werden. Alternativ können wir Ihnen Stellplätze auch zur Miete in nur 100 m Entfernung anbieten. Die Besonderheit des Gebäudes liegt auch im sehr guten Energiestandard KfW 55 Plus, hier mit nur 21 kWh/(m²*a).