Büroräume im Gewerbegebiet "Auf der Breit"
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung stehende Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Bürohauses.
Das Büro teilt sich auf in 3 Büroräume, eine Teeküche, einen innenliegender Raum als Archiv und die Sanitärflächen.
Die beiden Büroräume sind derzeit mit Einbautrennwänden zusätzlich unterteilt.
Eine Übernahme der vorhandenen Büromöbel ist nach Absprache möglich.
Die Räume sind sehr hell und gut belichtet.
Neben 2 Stellplätzen ist die Büroeinheit mit einer EDV-KAT 5 Verkabelung ausgestattet. Glasfaser liegt bereits im Gebäude.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Bezug ist in Absprache möglich.
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebietes GI Nordost (Durlach/Hagsfeld/Grötzingen), in direkter Nähe des Bosch Werkareals.
Die bestehende Verkehrsanbindung an die Stadtteile Hagsfeld, Rintheim, Durlach, Oststadt und Grötzingen (B10) wird durch die BAB 5 Anschlußstelle "Karlsruhe-Nord" optimal ergänzt. Im Umfeld sind internationale, renommierte Unternehmen, Baumärkte und Handelsunternehmen angesiedelt. Die Bushaltestelle "Am Heegwald" befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und bietet einen optimalen Anschluss an den ÖPNV. Öffentliche PKW-Stellplätze sind umliegend ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 MM inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Strecker-Olenyi eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss und unbeschadet einer evtl. Vergütung durch die Vermieterseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m²