ca. 3.150 m² Gewerbegrundstück mit ca. 955 m² Lager-/Gewerbe- und Bürogebäude
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 3.150 m² großen Gewerbegrundstück wurde in zwei Bauabschnitten ein gepflegtes Gewerbe- und Ausstellungsobjekt mit Lager- und Büroflächen errichtet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Gebäudeteil 1 und 2 (Baujahr 2002):
ca. 282 m² Ausstellungs-/Büro-/Sozialflächen
ca. 470 m² Lager-/Werkstattflächen
Gebäudeteil 3 und 4 (Baujahr 2005):
ca. 69 m² Büro-/Sozialflächen
ca. 135 m² Lagerfläche
Ausstattung:
- das gepflegte Gewerbe-/Ausstellungsgebäude ist in 2 Bauabschnitten errichtet worden und in insgesamt 4 Gebäudeteile aufgeteilt
- die Lager-/Werkstattflächen werden über ebenerdige Rolltore angedient
- integrierte Lagerempore
- beheizbar über Zentralheizung
- hochwertiger Ausstellungsbereich mit Natursteinboden, Büro-/Sozialflächen mit Laminatfußboden
- sehr gute natürliche Belichtung über großzügige Fensterflächen
- aktuell großzügiger Stromanschluss mit 500 V vorhanden
- auf dem eingezäunten und gepflegten Grundstück stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung
Das Objekt ist voll vermietet. Eine Eigennutzung ist eventuell möglich.
Lage
Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich in der Stadt Elmshorn, im Landkreis Pinneberg. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Anschluss an die Autobahn ist über die A 23, Anschlussstelle "Elmshorn" in ca. 2 km gegeben. Dadurch ist die Hansestadt Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel kann in ca. 55 Minuten erreicht werden. Die umliegende Bebauung ist durch Dienstleistungs- und Handelsbetriebe sowie mittelständische Handwerks- und Produktionsbetriebe geprägt. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch Busverbindungen und in deren weiteren Verlauf an den Bahnhof "Elmshorn".
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten Sie, auch 'nur' bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns ab. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325 66 5-12.
Übergabe nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 605,00 m², Gesamtfläche: 955,00 m², Bürofläche: 350,00 m², Gemeindecode: 10801056015