Ca. 300m² Hallen-/Produktionsfläche mit ca. 136m² Büro und ca. 120m² Werkswohnung zu verkaufen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Halle: ca. 300,00 m² Nfl. 3,2 Tonnen Laufkatze
Büro: ca.136,35 m² Nfl. Empfang, 2 Büros, WC, Umkleide und Waschraum mit WC, Umkleide, Pausenraum.
Wohnung: ca. 120,60 m² Wfl. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon, Gästezimmer, Gäste WC, Abstellkammer.
Gesamtfläche: ca.556,95 m²
Energieausweis: In Vorbereitung!
Ausstattung
Halle:
Ölabscheider, abriebfester Estrich, 3,2 Tonnen Laufkatze, LKW-Rundumfahrt möglich, Zufahrt zur Halle von zwei Seiten möglich, Hallenlänge 20m, Hallentiefe 15m, Hallenhöhe 6m ab Traufkante, zwei ebenerdige Rolltore Höhe ca. 4m, Warmluftheizung defekt (aktuell über Ölheizung betrieben), gedämmte Sandwichpaneel, beidseitig Fenster, Lagerbühne ca. 5m x 15m, elektrisch aufstellbare Lichtkuppeln.
Büro/Wohnung:
Granitfußbodenoberbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenhohe Fensteranlage, interne Verbindung über Wendeltreppe zum Büro und Wohnung, Fußboden in Holzoptik, teilweise Parkett, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Gästebad mit Dusche, Handtuchheizkörper, offene Küche nach außen geführte Abluft, großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, Gegensprechanlage vorbereitet, DV-Verkabelung in jedem Raum (Wohnung), Unterputz, elektrische Rollläden, Spitzboden, Anschluss für Schweden-/Kaminofen, Ölheizung mit 3x 1.500l Kunststofftanks (ges. 4.500l) und 400l Warmwasserspeicher, Alarmanlage vorbereitet, Strom nach Etagen getrennt.
Grundstück:
Komplett eingefriedet, mit 2 Toren, befestigte Freifläche, abgetrennter Garten (Wiesenfläche), Grünstreifen vor dem Büro, Ökopflasterstreifen, Abstellplatz und Zufahrt, Dieseltankstelle, Waschplatz.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund-Huckarde, im modernen Gewerbepark Hansa (GE) mit bester Anbindung an die A2, A40, A42, A45, sowie zum Dortmunder Hafen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich AGK Hochleistungskunststoffe, ATLAS Titan, Accelleron Turbo, Schreiner, Spiegelmacher, u. v. m..
Sonstiges
Sonstiges
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien
Immobilien R. Schneider KG
Hamburger Straße 50
44135 Dortmund
Tel. 0231/527923 bis 25
Fax: 0231/527927
[email protected]
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Bürofläche: 136,35 m²