Top
Premium
1/10
210.000,00 €
5 Zi.
138
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Gewerbe/Bürofläche. Die Fläche umfasst 138m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten an. Das Objekt besteht aus drei Büroräume, davon zwei helle Räume mit großem Schaufenster und noch ein größerer
...
Raum hinten, was man zusätzlich noch durch zweiteilen könnte. Ebenfalls vorhanden ist eine freundliche Rezeption, ein Wartezimmer, zwei WC's, eine Küche mit Essraum und klein Abstellraum. Zum Büro gehört noch zusätzlich ein Hinterhof mit ca. 30m² und zweitem Eingang. Der zweite Eingang ist gut nützlich für Rollstuhlfahrer.
Top
Premium
132.000,00 €
503
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1939, Gewerbefläche: 991m², Lagerhalle und Schulungsräume, nur eingeschränkt nutzbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Top
Premium
1/25
Quelle:
www.immobilien.de
1.200.000,00 €
44369 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Halle: ca. 300,00 m² Nfl. 3,2 Tonnen Laufkatze
Büro: ca.136,35 m² Nfl. Empfang, 2 Büros, WC, Umkleide und Waschraum mit WC, Umkleide, Pausenraum.
Wohnung: ca. 120,60 m² Wfl. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener
...
Küche, Balkon, Gästezimmer, Gäste WC, Abstellkammer.
Gesamtfläche: ca.556,95 m²
Energieausweis: In Vorbereitung!
Top
Premium
1/24
Quelle:
www.immobilien.de
895.000,00 €
44388 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
...
Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
Top
Premium
1/14
2.000.000,00 €
44145 Dortmund
Immobilientyp: Einzelhandel
Die hier angebotene gewerbliche Ausstellungsfläche befindet sich in einem modernen, repräsentativen Gebäude im Gewerbegebiet Dortmund Nordstadt. Die Räumlichkeiten bieten durch ihre großzügige und offen gestaltete Architektur vielfältige
...
Nutzungsmöglichkeiten. Der Empfangsbereich ist hell und einladend gestaltet, mit hochwertiger Fliesenverkleidung und einem modernen Tresen, der ideal als Empfangspunkt oder Infotheke genutzt werden kann.
Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, die sowohl für Ausstellungszwecke als auch als Büro- und Besprechungsraum genutzt werden kann. Eine voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Mitarbeitende.
Durch die klare Raumaufteilung, die stilvolle Kombination von modernen Elementen und die funktionale Gestaltung bietet das Objekt eine ideale Umgebung für Unternehmen, die eine repräsentative Ausstellungsfläche in zentraler Lage suchen.
Die Ausstellungsfläche steht derzeit zur eigenen Nutzung bzw. zur Vermie
Top
Premium
1/10
3.390.000,00 €
2.679,3
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagergebäude in Dortmund-Aplerbeck auf einem 4.680qm Grundstück, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über geräumige Büro-/ Besprechungs- und
...
Ausstellungsräume, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer ideal nutzbaren Kellerfläche, welche zudem weitere lichtdurchflutete Büroräume bietet. Die Gesamtfläche von ca. 2.679qm teilt sich wie folgt auf: 873,95qm im Obergeschoss 988,92qm im Erdgeschoss 816,43qm im Untergeschoss, wovon mindestens 173qm im Untergeschoss als Büroräume genutzt werden können. Die Aufteilung und Zugänglichkeit der Räumlichkeiten sorgen für eine flexible Nutzbarkeit und bieten daher viel Potenzial für zukünftige Mieterstrukturen. Aktuell ist die gesamte Fläche im OG, EG und UG bis zum 31.12.2024 voll vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 262.000,00€/netto. Teilflächen im rechten Bereich des Gebäudes sind auch über das oben genannte Datu
Top
Premium
1/7
Quelle:
www.immobilien.de
699.000,00 €
44267 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
NUTZUNG ALS EVENTHALLE NICHT MÖGLICH!!
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet auf einem 1.600 m² großen Grundstück eine großzügige Lagerfläche von 800 m² sowie 300 m² Büro- und Nebenräume. Aktuell wird das Objekt als Standort
...
für einen Altmetallhandel genutzt, ist jedoch flexibel für andere gewerbliche Nutzungen adaptierbar.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Lagerung, Logistik oder Produktion und bietet gleichzeitig eine attraktive Kombination aus Büroflächen und funktionalen Nebenräumen. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei der derzeitige Eigentümer an einer weiteren Nutzung von 1-2 Büroräumen im Erdgeschoss interessiert ist.
Das Objekt ist innerhalb von 3 Monaten bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche in einer etablierten Lage sind.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
1.930
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Ausstellungsfläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- L-förmiges, eingeschossiges Büro- und Lagergebäude in Skelettbauweise (Stahlbeton) - nicht unterkellert - frei versetzbare Elementwände im Innenbereich - gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich - überdurchschnittliche Ausstattung der
...
Büro- und Ausstellungsflächen - hochwertiges Chef-Büro mit Vorzimmer und Ruheraum - Damen- und Herren-WC-Anlage im Verwaltungsbereich - ebenerdige Anlieferung - zweite Anlieferung mit abgesenkter Laderampe - Gasbrennwertzentralheizung aus 2010 - im Ausstellungs- und Lagerbereich gasbefeuerte Warmluftgebläseheizung - 25 eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich
Top
Premium
1/10
550.000,00 €
1.320
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Angeboten wird eine seit 33 Jahren ebenso gut laufende, wie auch gut geführte Gastronomie mit 2 darüber liegenden Wohnungen. Der Verkauf erfolgt altersbedingt und nicht aus geschäftswirtschaftlichen Gründen, daher kann nach Absprache mit dem
...
Eigentümer ein nahtloser Besitzübergang vereinbart werden. Das Objekt besteht im EG aus einer Gastronomie, mit Restaurantbereich mit ca. 70 m², zwei Gesellschaftsräumen für bis zu 90 Personen mit ca. 80 m², einer Kegelbahn mit ca. 75 m², Küche/ Flur/ WC mit ca. 45 m² und einer Halle mit (ungenutzter) Bühne mit ca. 180 m². Diesen zugeordnet ist ein Keller und ein Biergarten im Außenbereich. Im 1.OG und im 2.OG mit jeweils ca. 100 m² befinden sich vermietete Personalwohnungen. Die künftige Nutzung der Gebäude zzgl. Keller und des großen Grundstücks ist vielfältig. Das Objekt befindet sich nicht im Rahmen eines gültigen Bebauungsplans, so dass eine Nutzung in Anlehnung an die angrenzende, prägende Umgebung möglich ist.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.365.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Kaufpreisreduzierung, Mietsteigerungen, vollständige Mietvertragsverlängerungen und mögliche Darlehensübernahme mit erheblichem Zinsvorteil: Bei diesem interessanten Immobilienpaket handelt sich um drei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) in
...
Innenstadtlage von Dortmund (Fußgängerzone). Errichtet wurde das Gebäude ca. 1972 / 1973 in Massivbauweise und verfügt über insgesamt sechs Teileinheiten. Zum Verkauf stehen die Flächen im Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten sowie jeweils einer Praxis- und Bürofläche im ersten und zweiten Obergeschoss. Alle drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² (inkl. der Nutzflächen im Untergeschoss) sind aktuell vermietet und teilen sich wie folgt auf: 1. Erdgeschoss: ca. 209,44 m² 2. 1. Obergeschoss: ca. 135,23 m² 3. 2. Obergeschoss: ca. 136,19 m² Die zum Verkauf stehenden Flächen überzeugen durch eine ausgewogene Mieterstruktur, bestehend aus einer Filiale einer bekannten Großbäckerei, einem Optikerfachgeschäft, einer Arztpraxis sowie einer Sprachsch
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
2.886
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Halle: ca. 300,00 m² Nfl. 3,2 Tonnen Laufkatze Büro: ca.136,35 m² Nfl. Empfang, 2 Büros, WC, Umkleide und Waschraum mit WC, Umkleide, Pausenraum. Wohnung: ca. 120,60 m² Wfl. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener
...
Küche, Balkon, Gästezimmer, Gäste WC, Abstellkammer. Gesamtfläche: ca.556,95 m² Energieausweis: In Vorbereitung!
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7.662
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Top Rendite, 8,3 %! Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m² Gewerbe 2 ca. 232,00 m² Gewerbe 3 ca. 136,00 m² Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
...
Besprechung/Aufenthalt. Nutzereinheit 2 Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume Gesamtfläche ca. 872,00 m² *Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt. Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland Gesamtfläche ca. 7.662,00 m² *Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden. Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht. Energieausweis Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033 Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15
Top
Premium
1/10
1.200.000,00 €
5.000
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt im Ruhrgebiet, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden! Führen Sie das erfolgreiche Konzept fort,
...
oder verwirklichen Sie sich selbst. Dieses Gewerbegebiet hat in allen Bereichen viel Potenzial für Sie als kreativen Unternehmer! Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, welche ein regelmäßiges Einkommen sicherstellen. Ein Teil des Grundstücks ist seit über 5 Jahren von einem Busunternehmen angemietet. Der derzeitige Besitzer ist zugleich auch der Betreiber des 1200 m² großen Erotikclubs. Er würde den Club als zukünftiger Mieter weiterführen wollen. Der Club läuft sehr erfolgreich und war für das Jahr 2019 und teilweiße für 2020 vor Corona ausgebucht. In dem Gebäude ist ein Bürotrakt, welcher momentan an eine Metallfirma vermietet ist. Nebenan befindet sich ebenfalls eine derzeit vermietete luxuriöse 100 m² Anliegerwohnung. Eine Pho
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
780
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Büro & Geschäftshaus mit sechs Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten und ist vollunterkellert. Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen
...
durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen. Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme. Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.
Top
Premium
1/10
1.200.000,00 €
5.000
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt im Ruhrgebiet, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Objekt für Sie gefunden! Führen Sie das erfolgreiche Konzept fort,
...
oder verwirklichen Sie sich selbst. Dieses Gewerbegebiet hat in allen Bereichen viel Potenzial für Sie als kreativen Unternehmer! Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Mietparteien, welche ein regelmäßiges Einkommen sicherstellen. Ein Teil des Grundstücks ist seit über 5 Jahren von einem Busunternehmen angemietet. Der derzeitige Besitzer ist zugleich auch der Betreiber des 1200 m² großen Erotikclubs. Er würde den Club als zukünftiger Mieter weiterführen wollen. Der Club läuft sehr erfolgreich und war für das Jahr 2019 und teilweiße für 2020 vor Corona ausgebucht. In dem Gebäude ist ein Bürotrakt, welcher momentan an eine Metallfirma vermietet ist. Nebenan befindet sich ebenfalls eine derzeit vermietete luxuriöse 100 m² Anliegerwohnung. Eine Pho
Top
Premium
1/7
240.000,00 €
102
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie. Die Fläche kann individuell genutzt werden. Die bisherige Nutzung dient als Gastronomiefläche, welche vor kurzen umfassend renoviert wurde. Auf Grund der Aufteilung ist
...
die Nutzung in Zukunft ebenso als, Büro, Dienstleistungs- und Ladenfläche vorstellbar. Über eine Treppenstufe gelangt man auf die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, welche über eine moderne, getrennte D & H WC-Anlage verfügt. Außerdem einen Keller, welcher optimal als Lager genutzt werden kann. Besonders zu erwähnen die markant große Außenwerbemöglichkeit, durch mehrere Fensteranlagen über Eck.
Top
Premium
1/7
240.000,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie. Die Fläche kann individuell genutzt werden. Die bisherige Nutzung dient als Gastronomiefläche, welche vor kurzen umfassend renoviert wurde. Auf Grund der Aufteilung ist
...
die Nutzung in Zukunft ebenso als, Büro, Dienstleistungs- und Ladenfläche vorstellbar. Über eine Treppenstufe gelangt man auf die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, welche über eine moderne, getrennte D & H WC-Anlage verfügt. Außerdem einen Keller, welcher optimal als Lager genutzt werden kann. Besonders zu erwähnen die markant große Außenwerbemöglichkeit, durch mehrere Fensteranlagen über Eck.
Top
Premium
1/5
2.950.000,00 €
14 Zi.
636
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wurde in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder vergleichbare
...
Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbietet. Die beidseitig
Top
Premium
Top
Premium
132.000,00 €
44143 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ein zweigeschossiges Gewerbegebäude, bestehend aus einer Lagerhalle und Schulungsräumen mit einem Flachdach und einer Nutzfläche von 990,91 m², wurde um das Jahr 1939 errichtet. In den Jahren 2005 bis 2010 erfolgte eine Umgestaltung und Umnutzung
...
des Gebäudes, insbesondere für Schulungs- und Unterrichtszwecke.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die aus dem Jahr 2000 stammt. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über Elektro-Durchlauferhitzer und teilweise nur über Kaltwasseranschlüsse. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass der Untergrund verunreinigt ist. Die Immobilie befindet sich in einem zufriedenstellenden bis akzeptablen Zustand. Die Nutzung des Gebäudes ist jedoch eingeschränkt, da Lieferverkehr nur über eine private Straße möglich ist und keine Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Es handelt sich um ein Hinterliegergrundstück, das Teil eines ehemaligen Betriebsgeländes ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freita