Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in beliebter Lage mit sehr guter Infrastruktur - Diesen Wunsch können Sie sich mit dieser wunderschönen 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hohen Neuendorf ermöglichen.
Hier bieten wir Ihnen eine vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung + PKW- Tiefgaragenplatz an.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Frohnauer Wohnpark.
Die Wohnfläche beträgt ca. 56m², ist aufgeteilt in einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Duplex- Tiefgaragenplatz.
Gern bekommen Sie weitere Informationen von uns. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Eigentumswohnung im 1. OG (vermietet)
- ca. 56,38m² Wohnfläche
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
- PKW-Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz (2020 umfangreich saniert)
- aktuelle monatliche Nettokaltmiete 450,74 EUR. + 40,00EUR PKW Tiefgaragenplatz (sep. vermietet).
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hohen Neuendorf, einer attraktiven Stadt am nördlichen Rand von Berlin, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hohen Neuendorf vereint das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe und bietet sowohl Pendlern als auch Familien eine ideale Wohnlage.
Infrastruktur und Anbindung
Dank der direkten Anbindung an die Berliner S-Bahn (Linie S1 und S8) ist die Hauptstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Vom S-Bahnhof Hohen Neuendorf gelangt man in etwa 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich sind die Autobahnen A10 und A111 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zu anderen Teilen Brandenburgs garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
In Hohen Neuendorf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien. Ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum sowie verschiedene Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung vielfältige Restaurants, Cafés und Bäckereien, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Freizeit und Naherholung
Die Stadt ist von einer malerischen Natur geprägt, darunter weite Wälder, Seen und Parks. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Briesetal" bietet wunderschöne Wander- und Radwege entlang kleiner Flussläufe und durch urwüchsige Landschaften. Familien und Sportbegeisterte schätzen die zahlreichen Freizeitangebote - von Tennisplätzen und Sportvereinen bis hin zu einem modernen Schwimmbad und gepflegten Grünanlagen.
Bildung und Kinderbetreuung
Hohen Neuendorf bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Betreuungsangeboten für Kinder aller Altersstufen. In Kombination mit der sicheren Umgebung macht dies die Stadt besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Sonstiges
Sonstiges
Vermietungssituation: Die Wohnung ist seit 18 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine Monatsnettokaltmiete von 450,74€. Dank der attraktiven Lage und des guten Zustands der Wohnung ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Viertel sehr hoch, was für eine langfristige Vermietbarkeit spricht. Darüber hinaus erwirtschaftet die vermiete Garage eine Monatsnettokaltmiete von 40,00€
Highlights der Kapitalanlage:
Attraktive Renditemöglichkeit
Geringes Mietausfallrisiko durch langfristige Vermietung
Wertsteigerungspotenzial durch begehrte Wohnlage
Niedrige Instandhaltungskosten dank modernem Zustand
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg