Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Südstadtlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kestnerstraße 9, im Herzen der begehrten Südstadt von Hannover. Das 1953 erbaute Gebäude umfasst lediglich neun Wohneinheiten, was eine ruhige Wohnatmosphäre und ein nachbarschaftliches Miteinander fördert. Ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, sorgt die Wohnung für eine flexible und individuell steuerbare Heizungs- und Warmwasserversorgung, wodurch eine genaue Abrechnung nach persönlichem Verbrauch möglich ist.
Ausstattung
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer breiten Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Alle Zimmer sind durch einen zentralen Flur verbunden, der – wie auch das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche – mit einheitlichem Laminatboden in Holzoptik ausgelegt ist und so für einen harmonischen Gesamteindruck sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das kompakte Badezimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Charme: Die nostalgischen, orangefarbenen Fliesen schaffen eine warme Atmosphäre. Ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Heizkörper, ist das Bad funktional und gemütlich zugleich. In der Küche befindet sich ein praktischer Gasherd, während die restliche Gestaltung und Einrichtung frei wählbar ist und Raum für persönliche Anpassungen lässt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot ideal abrundet. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung, die individuell mit dem Versorger abzurechnen ist.
Lage
Die Lage in der Kestnerstraße, mitten in der begehrten Südstadt, verbindet den Charme eines urbanen Umfelds mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Maschsee und die Eilenriede sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten Raum für Sport und Erholung im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der öffentliche Nahverkehr ist leicht zu erreichen, und die Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
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