Mietwohnungen in Hannover-Mitte

Top Premium Exklusive Dachgeschosswohnung in Stadtvilla
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Quelle: immobilienscout24.de
1.750,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
30175 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug unterkellert
In der Innenstadt Hannovers vermieten wir in einer hochwertig restaurierten Stadtvilla eine exklusiv ausgebaute 4 Zimmer Dachgeschosswohnung. Die sonnige Wohnung ist 95 qm groß und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten,
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restaurierten Hauses. Die Wohnung ist über eine wunderschönes Treppenhaus und auch über einen gesicherten Personenfahrstuhl, der direkt in die Wohnung führt, zu erreichen. Im Haus befinden sich ein Büro im Erdgeschoss und zwei Wohnungen. Die Ausstattung der Wohnung und des gesamten Hauses ist absolut hochwertig. In der gesamten Etage befindet sich eine über Fernwärme gesteuerte Fußbodenheizung mit Thermostatventilen in den einzelnen Räumen. Alle Böden sind mit hochwertig geölten Eichendielen ausgestattet. Gropius Griffe befinden sich an den neuen Fenstern und Türen. Das Wohnesszimmer, mit darüber liegender Galerie, ist einzigartig schön und hell. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer mit Cabriofenster, ein Schlafzimmer
Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] Schöne zentrale 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56 m2
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse Haustiere erlaubt unterkellert Wannenbad
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 239879) Schöne zwei Zimmer Wohnung nahe der Alt- und Innenstadt Hannovers mit großem Balkon mit Blick auf die Kreuzkirche und Altstadt. Eine 3 Jahre alte Küche mit Geschirrspüler ist
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vorhanden und kann übernommen werden. Kleintiere und Katzen sind erlaubt, Hundehaltung müsste mit dem Vermieter abgesprochen werden. Im Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine. Da ich mit meinem Freund zusammenziehe suche ich nach einer zentral gelegenen Wohnung ab 3 Zimmern mit Balkon.
Top Premium Neu ***Zentrum, Modern möblierte DG-Wohnung mit Dachterrasse und offener Küche in zentraler aber ruhiger Lage
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1.240,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
30161 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Schöne, modern möblierte Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus in zentraler aber sehr ruhiger Lage Nähe Hauptbahnhof und Lister Meile. Dachgeschoss mit leichten Schrägen ohne Lift. Eingangsbereich mit Garderobe, Schrank. Wohnzimmer mit Sofa,
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Couchtisch, Flachbild-TV auf Lowboard, Tisch mit 2 Stühlen, offen zur Einbauküche, komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle, Zugang zur Dachterrasse mit Tisch und 2 Stühlen Schlafzimmer mit Bett 160x200 cm , Regal, Garderobenständer, Nachttisch. Wannenbad/WC mit Waschmaschine. Internet/WLAN inklusive. ----- Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht ----- Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten. Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie den Energieverbrauch (Gas und Strom) bis EUR 100,- bei 1 Person. Mehrverbrauch vorbehaltlich Nachberechnung. Paar auf Anfrage. Virtuelle Wohnungsbesichti
Top Premium Neu Zentrum, Modern möblierte Wohnung mit Balkon im 3. OG in zentraler Lage
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1.180,00 €
2 Zi.
55 m2
Warmmiete
30161 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Schöne, modern möblierte Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus in zentraler aber sehr ruhiger Lage Nähe Hauptbahnhof und Lister Meile. Wohnzimmer mit Funktionssofa, Couchtisch, Flachbild-TV auf Lowboard. Schlafzimmer mit Bett 160x200 cm ,
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Kleiderschrank, Nachttisch. Einbauküche, komplett ausgestattet mit Waschmaschine, Tisch mit 2 Stühlen, Gefrier-/Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle, Zugang zum Balkon mit Tisch und 2 Stühlen. Wannenbad/WC. Flur mit Garderobe. Internet/WLAN inklusive. ----- Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht ----- Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten. Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie den Energieverbrauch (Gas und Strom) bis EUR 100,- bei 1 Person. Mehrverbrauch vorbehaltlich Nachberechnung. Paar auf Anfrage. Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZTW1
Top Premium Zentrum, Möblierte Luxus-Maisonnette Wohnung am Landtag mit Lift, TG-Platz und Dachterrasse
1/15
1.750,00 €
2 Zi.
46 m2
Warmmiete
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Luxus-Maisonnette Wohnung im Herzen der Altstadt, ruhige Lage mit Blick auf Landtag, Lift, Tiefgaragenplatz mit Auflademöglichkeit E-Auto im Haus. Wohnzimmer mit Schlafsofa, Couchtisch, Bistrotisch mit 2 Stühlen, TV (Kabelanschluss auf Anfrage),
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Zugang zur Dachterrasse, Wendeltreppe zum Schlafzimmer mit Bett 180x200 cm, Nachttisch, großer Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl. Einbauküche, komplett ausgestattet mit Waschmaschine, Mikrowelle. Wannenbad/WC. Bettwäsche, Handtücher und Endreinigung inklusive. Internet als WLAN-Gastzugang inklusive. KFZ- Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus inklusive. Am Platz 220V-Anschlussmöglichkeit für Elektroauto. 50 m bis zur Markhalle, dort ab 7 Uhr diverse Verpflegungsmöglichkeiten. ----- Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht ----- Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten. Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie
Top Premium Neu 2-Zimmer-Loft-Wohnung mit offener Küche und sonnigem Balkon, neu renoviert
1/10
790,00 €
2 Zi.
56 m2
Warmmiete
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige renovierte Wohnung bietet Ihnen eine moderne und gemütliche Einrichtung und Stuck an den Wänden schafft ein besonderes Wohnambiente. Die lichtdurchflutete 1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung verfügt über zwei bequeme
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Kingsize-Boxspringbetten und einen trotz der zentralen Lage zum Innenhof hin ruhigen und ganztägig sonnigen Balkon, der den besten Platz zum Entspannen bietet.
Top Premium Zentrum, Modern möblierte, helle Wohnung im 4. OG mit Lift
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Quelle: www.immobilien.de
876,00 €
1 Zi.
40 m2
Warmmiete
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Urbanes 1-Zi-Apt. im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit Lift und Balkon. Nähe Klagesmarkt, fußläufig zu Uni und Georgengarten. Wohn/Schlafzimmer ausgestattet mit Ledercouch, höhenverstellbarer Couchtisch (lässt sich in einen großen Esstisch
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verwandeln), Bett 200x200 cm, Lowboard, schwenkbarer 48" LED TV mit DVBT-TV, Tisch, Stuhl, kabellose vernetztes LED Lichtsystem hue von Philips (via Smartphone/Tablet) klassisch mit einer vorhandenen Fernbedienung zu bedienen. Balkon. Kleine Einbauküche. Duschbad/WC. Flur mit Garderobe, Kleiderschrank. Kostenfreie öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Internet (WLAN) 25 EUR/Monat obligatorisch Monatliche professionelle Reinigung 79,- EUR/Monat obligatorisch Keine Waschmaschine - Reinigung und Waschsalon fußläufig in ca. 10 Min erreichbar. ----- Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Verbrauchskennwert: 131,6 kWh/qm/a Energieträger: Erdgas Gebäudebaujahr: 1964 ----- Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nic
Top Premium ***Zentrum, Traumhafte Maisonette in Baudenkmal im Herzen der Altstadt
1/24
Quelle: www.immobilien.de
1.800,00 €
2 Zi.
65 m2
Warmmiete
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Wunderschöne, modern möblierte Maisonette-Wohnung im 3. OG eines denkmalgeschützten Hauses im Herzen der Altstadt. Offenes Gebälk verleihen diesem Traumobjekt eine unverwechselbare Atmosphäre! Wohnraum mit Sofa, Sessel, Couchtisch, Tisch,
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Regal, Tisch mit Stuhl, Lowboard mit Smart TV mit Internet Anschluss (TV Empfang per DVB-T2),WLAN inklusive, offene Einbauküche, komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle. Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschine. Treppe hoch zum Schlafraum mit Bett 180x200 cm, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl ----- Angaben zum Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 67,48 kWh/qm/a Energieträger: Fernwärme Gebäudebaujahr: 1650 ----- Bestandsreinigung auf Anfrage möglich. Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten. Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie den durchschnittlichen Energieverbrauch für 1 Person. Weitere Personen auf Anfrage. Virtuell
Top Premium Zentrum, Komfortable DG-Wohnung in der City!
1/14
Quelle: www.immobilien.de
1.530,00 €
2 Zi.
65 m2
Warmmiete
30175 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Zimmer
Komfortable Dachgeschoss-Wohnung in der City mit Lift, Wintergarten und Balkon. Wohnzimmer mit großer Sofalandschaft und Schlafsofa, Couchtisch, Esstisch, Sat-TV, HiFi, Fliesenboden, offene Küchenzeile mit 2 Platten-Herd, Mikrowelle/Grill-Kombi,
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Essecke, Zugang zu Wintergarten und Balkon. Schlafzimmer mit Doppelbett (Rundbett) 200x200 cm, Kleiderschrank, 2 Nachttische, Kommode, TV. Duschbad/WC, Waschmaschine. Flur mit Abstellkammer. Internet/WLAN inklusive. ----- Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Verbrauchskennwert: 71,6 kWh/qm/a Energieträger: Nah-/Fernwärme Gebäudebaujahr: 1986 ----- Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten. Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie den durchschnittlichen Energieverbrauch für 1 - 2 Personen Monatliche Reinigung inklusive. Virtuelle Wohnungsbesichtigung mit 360° Rundumansichten: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV
Top Premium City-Altstadt-Mitte, Fußgängerzone, gemütliches Apartment in Bestlage
1/10
1.880,00 €
3 Zi.
70 m2
Warmmiete
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
City-Altstadt, mitten im Zentrum der schönen historischen Altstadt von Hannover, Fußgängerzone, stilvoll sanierte 3 Zimmerwohnung ausgestattet mit schicker Küche, Wohnzimmer und 2 separaten Schlafzimmern. Ausstattung Internet, TV 1 Doppelbett
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Schlafzimmer 1 Hochbett mit 2 Einzelbetten Schlafzimmer Bettwäsche, Handtücher Reinigungs- Hausmeisterservice Küchenausstattung Geschirrspülmaschine Duschbad mit Duschabtrennung großer Wohn-Essbereich kleines Apartmenthaus Waschmaschine zentrale Altstadtlage Laminat sehr gute Verkehrsanbindung Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Kabelfernsehen, Telefon und Internet 100 Mbit. Designfußboden. Konditionen Mietpreis pro Monat 1880,- EUR inkl. aller Nebenkosten Reinigungsservice 1x monatlich inklusive Mietzeiten ab 3 Monate Nichtraucherwohnung Einmalige Endreinigung 250,- EUR Energiedaten Die Energiedaten sind nicht erforderlich, da das Haus denkmalgeschützt ist ...
Top Premium City-Wohnung mit 75,54m² ruhig im Hinterhaus gelegen
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Quelle: www.immowelt.de
943,00 €
3 Zi.
75,54 m2
Warmmiete
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Wannenbad
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus in der 1.Etage. Sie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, einen separaten Küchenbereich sowie ein Tageslicht-Wannenbad. Die Wohnräume sind alle separat vom Flur zugänglich. Die
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Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular dieser Internetseite. Vielen Dank.
Top Premium Mittelfeld, 2 Zimmer Wohnung neuwertig möbliert mit Balkon
1/10
Quelle: www.immowelt.de
890,00 €
2 Zi.
40 m2
Warmmiete
30519 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Mittelfeld, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage, komplett möbliert. Aufteilung Wohnzimmer mit Fliesenboden, Zugang zum Balkon, Ecksofa mit Schlaffunktion, TV, Kommode Schlafzimmer mit Doppelbett 140x200, moderner
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Kleiderschrank und Laminatboden. Offene Einbauküche mit Hausrat, Geschirr, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank. Neues weißes Duschbad mit Granitboden. Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr. Internet inklusive. Konditionen Mietpreis pro Monat 890,- EUR inkl. 200,- EUR Nebenkosten Nichtraucher - Wohnung Rauchen auf dem Balkon möglich 2. Person zzgl. 80,- EUR Einmalige Endreinigung 180,- EUR Mietzeiten ab 3 Monate Energiedaten Energieausweistyp Verbrauch Befeuerungsart Gas Baujahr 1966 Energieverbrauchskennwert 101,0 kWh Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
Top Premium Große 4 Zimmer Wohnung/ auch WG geeignet/ Toplage H-Mitte/Johannssenstr./ prov.frei
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1.500,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche unterkellert WG-geeignet
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Parteien-Hauses ( je Etage eine Wohnung) und erstreckt sich auf 120 m², aufgeteilt in 4 große Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Arbeitszimmer ( auch als WG geeignet) Die Wohnung ist 2013
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vollständig kernsaniert (gehobene Ausstattung) und 2020 wurden alle Fenster ausgetauscht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume.
Top Premium Mitte-Zentrum-Altstadt, Premiumwohnung, einzigartig, schauen Sie mal
1/10
2.900,00 €
3 Zi.
130 m2
Warmmiete
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Altstadt, 3 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen im Dachgeschoss mitten in der Altstadt in ruhiger, einzigartiger Lage. Aufteilung Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Gaeste WC. Obere Ebene - Galerie, Vollbad, Badewanne, Dusche, WC, Schlafen Premium Wohnung
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Einbauküche, Geschirrspüler, Waschmaschine, Internet, Reinigungsservice inklusive. Gepflegte Möblierung und neuwertiger Renovierungszustand. Hervorragende Lage mit Charme, Komfort und perfekter Infrastruktur. Service- und Dienstleistungsorientierter Anbieter, kurze Reaktionszeiten. Konditionen Mietpreis pro Monat Euro 2900,- EUR inkl. aller Nebenkosten und zweiwöchentlicher Reinigung. Internet über WLAN im Mietpreis enthalten. Einmalige Endreinigung 300,- EUR pauschal. Auf Anfrage Stellplatz oder Garage möglich sofern verfügbar. Die Energiedaten sind nicht erforderlich, da das Haus denkmalgeschützt ist ...
Top Premium helle 3-Zi-WG-Whg. - exklusiv für Studenten/Auszubildende (Whg. 1.03)
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
97,07 m2
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Duschbad Einbauküche
Objektreferenz: 1.587.3 Zentraler geht's kaum: Auf dem Körnerplatz wurde Wohnraum vornehmlich für Studenten und Auszubildende geschaffen. . 54 x Mikroapartments mit einer Wohnfläche von ca. 22 m² bis 26 m² . 12 x rollstuhlgerechte
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Mikroapartments von 30 bis 40 m² . 10 x 3-Zimmer WG zwischen 80 m² und 95 m² mit Einbauküche . alle Wohnungen sind barrierearm . zwei rollstuhlgerechte Apartments auf jeder Etage mit 30 - 40 m² . Pantryküche in jeder Wohnung . modernes Duschbad . Fahrradabstellplätze im EG-Bereich . Tiefgaragen PKW Parkplätze Am Klagesmarkt 17 mietbar . Waschsalon im Nanos Objekt Am Klagesmarkt 17 . Netto-Markt im Nachbargebäude Am Klagesmarkt 17 . Hausmeister im Nanos Objekt Am Klagesmarkt 17
Top Premium Moderne helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon
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Quelle: immobilienscout24.de
1.095,00 €
3 Zi.
119 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert
Wundervolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Diese wunderschön geschnittene 119 qm² Wohnung befindet sich im Herzen von Hannover. Der große Balkon in den Hinterhof lädt zum ausklingen des Feierabends ein. Die Wohnung verfügt über neue Design
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Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen. Das Bad sowie Küche ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die großzügig geschnitteten Räume lassen sich variabel nutzen und einrichten Im modernen Tageslichtbad befindet sich 2 Waschbecken und eine Badewanne. Die Herrenhäuser Gärten in unmittelbarer Nachbarschaft laden zum Joggen oder zu langen Spaziergängen ein.
Top Premium Neu Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hannover
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Quelle: immobilienscout24.de
840,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche Immobilie. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer.
Top Premium Neu Geschmackvolle, modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK
1/10
980,00 €
1,5 Zi.
75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen eine attraktive, teilmöblierte Wohnung zur Miete anbieten zu können. Ab dem 1.1.2025 können Sie in diese freundliche Wohnung einziehen, die im 3. Stock liegt und durch eine gehobene
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Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über zwei schöne Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Im Gegensatz zu den meisten dunklen und engen Wohnungen in der Innenstadt ist diese Wohnung weitläufig und man kann sich entspannen und wie zu Hause fühlen. Zur Immobilie gehört auch zwei Südwestlicher Balkonen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem belebten Teil Hannovers, der von Cafés und Bars geprägt ist. Vor allem aber bietet die Wohnanlage eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Unweit der Leibniz Universität und etwa 500 Meter vom U-Bahnhof „Steintor“ entfernt biet
Top Premium Neu Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Südstadtlage
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Quelle: immobilienscout24.de
510,00 €
2 Zi.
53 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse unterkellert
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Kestnerstraße 9, im Herzen der begehrten Südstadt von Hannover. Das 1953 erbaute Gebäude umfasst lediglich neun Wohneinheiten, was eine ruhige Wohnatmosphäre
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und ein nachbarschaftliches Miteinander fördert. Ausgestattet mit einer Gasetagenheizung, sorgt die Wohnung für eine flexible und individuell steuerbare Heizungs- und Warmwasserversorgung, wodurch eine genaue Abrechnung nach persönlichem Verbrauch möglich ist.
Top Premium Neu WOHNEN IN RUHIGER LAGE DIREKT IN DER INNENSTADT
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Quelle: immobilienscout24.de
960,00 €
3 Zi.
80,08 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
30159 Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche unterkellert
Sehr schönes Gebäude in der Innenstadt Bitte keine Anrufe-zur ersten Kontaktaufnahme bitte unbedingt Kontaktformular komplett ausfüllen, da sonst keine Nachricht, Danke für Ihr Verständnis Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, und die Wohnung
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ist auch für Familien mit einem Kind geeignet. Vorauszahlung Neben- Betriebskosten 2025 : 24000 EUR/Monat Die Heizung erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung ist eine Wohnungsstation mit einem Wärmemengenzähler und Kaltwasserzähler. Der Verbrauch von Wärme und Wasser erfolgt nach Verbrauch.