Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bonn Ippendorf - Ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnung in Bonn Ippendorf! Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet Ihnen ein tolles Wohnerlebnis auf großzügigen 87 Quadratmetern. Im 2. Obergeschoss gelegen, punktet die Wohnung mit einer durchdachten Bauweise, die das Raumgefühl optimal unterstützt. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen und barrierefreien Zugang.
Zwei sonnige Balkone laden zum Verweilen ein, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (aktuell für 50 € pro Monat vermietet) Ihrem Fahrzeug eine sichere Unterbringung bietet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, der den Alltag erleichtert. Die gepflegte Wohnanlage wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt und vermittelt eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung selbst überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das moderne Bad und die doppelt verglasten Fenster schaffen zeitgemäßen Komfort. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht der Wohnung eine stilvolle Optik und ist zugleich funktional. Dank der Energieeffizienzklasse C profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.
Aktuell ist die Wohnung für 898 € Kaltmiete vermietet, was sie sowohl als charmantes Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage attraktiv macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Unser erfahrenes Team unterstützt Sie gerne bei allen Fragen rund um diese Immobilie.
Ausstattung
-ca. 87 qm
-3 Zimmer
-2 Balkone
-Baujahr 1981
-Personenaufzug
-Barrierefrei
-Abstellkammer
-Fenster doppelt verglast von 2006
-Energieeffizienzklasse C
-Gaszentralheizung von 2007
-2. Obergeschoss
-Gepflegte Wohnanlage
-Laminatboden
-Momentan vermietet für 898€ kalt
-Stellplatz vermietet für 50€
Lage
Bonn-Ippendorf ist ein beliebter und gehobener Stadtteil im Südwesten von Bonn, der vor allem durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Der Stadtteil liegt am Fuße des Venusbergs und ist eingebettet in die Ausläufer des Kottenforsts, einem großen Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Diese Nähe zur Natur macht Ippendorf zu einer begehrten Wohngegend, insbesondere für Familien und Naturfreunde.
Trotz der idyllischen Lage ist Ippendorf sehr gut an das Bonner Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung durch mehrere Buslinien. Die Autobahnen A565 und A555 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellt.
Ippendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Zudem finden sich im Stadtteil Ärzte, Apotheken und Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohngegenden mit Einfamilienhäusern, Villen und modernen Mehrfamilienhäusern aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gehobenen und familiären Atmosphäre. Besonders für Berufspendler, die in der Bonner Innenstadt arbeiten, aber nach einem ruhigen und grünen Wohnort suchen, ist Ippendorf eine attraktive Wahl.
Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zum Universitätsklinikum Bonn, das auf dem Venusberg liegt und eine der größten medizinischen Einrichtungen der Region ist. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da Bonn als ehemalige Bundeshauptstadt zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten bietet, die in kurzer Zeit von Ippendorf aus zu erreichen sind.
Insgesamt bietet Bonn-Ippendorf eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanem Leben - eine ideale Wohngegend für all jene, die hohe Ansprüche an Wohnkomfort, Naturverbundenheit und gute Erreichbarkeit stellen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2