Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Lützenkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1973 erbaute Gebäude wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und überzeugt durch eine harmonische Gemeinschaft und solide Rücklagen von über 500.000 €. Hier können Sie mit gutem Gefühl einziehen - größere Modernisierungen stehen nicht an.
Wohnkomfort, der begeistert
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht:
Ein stilvolles, 2010 erneuertes Badezimmer im zeitlosen Design
Eine praktische Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
Elegante Einbauschränke, die wertvollen Stauraum schaffen
Türen, Böden und Heizkörper, die ebenfalls 2010 auf den neuesten Stand gebracht wurden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar
Die Wohnung ist nicht nur optisch ein Highlight - dank der Fernwärmeheizung genießen Sie zudem eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight: Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz
Der komfortable Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und macht das Angebot perfekt - Ihr Auto ist sicher und geschützt.
Ein Zuhause mit Möglichkeiten
Ob als Eigenheim oder zur Vermietung - diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Besichtigung leicht gemacht
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung - Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Ausstattung
Modernes Badezimmer (2010 erneuert)
Einbauküche mit Markengeräten
Hochwertige Einbauschränke
Erneuerte Türen, Böden und Heizkörper (2010)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
Lage
Leverkusen-Lützenkirchen ist ein ruhiger, grüner Stadtteil, ideal für Familien. Die Lebensqualität ist hoch, und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren sind in der nahegelegenen Leverkusener Innenstadt.
Schulen und Bildung: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen.
ÖPNV-Anbindung: Buslinien verbinden Lützenkirchen mit der Leverkusener Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Von dort gibt es gute Bahnverbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Freizeitmöglichkeiten: Lützenkirchen bietet viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen. Sportvereine, Parks und Spielplätze sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten.
Fazit: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Freizeitoptionen in einer naturnahen Umgebung.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²