Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Herne - im Erbbaurecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 83 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett, Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
- Die angebotene Wohnung befindet sich im Erbbaurecht, wobei die jährliche Erbpacht in Höhe von 826,04 Euro direkt über das Hausgeld an die Kirche bezahlt wird.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 2001 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt. Die Außenanlagen werden durch einen Gärtner und den Winterdienst regelmäßig gepflegt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Absprache verfügbar.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Herne, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre gute Anbindung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen, was den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima bietet. Parks und Spielplätze sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Zudem profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher eine gute Erreichbarkeit des Herner Stadtzentrums und der umliegenden Städte ermöglicht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Herne Hölkeskampring (circa 700 Meter)
Bus | Altenhöfener Str. (circa 290 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen