Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial im grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 150 m². Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und eine Garage. Auf einer Grundstücksfläche von 500 m² erstrecken sich insgesamt 11 Zimmer auf 2.5 Etagen. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon mit 1.8 m², zwei Badezimmer, eine Gas-Heizung aus 2017, eine Terrasse und ein Keller mit 54 m²( in der Fläche bereits berücksichtigt) .
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, oder als Mehrgenerationenhaushalt - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Das Haus liegt idyllisch inmitten einer grünen Oase und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück machen.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügige Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches vier weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer bietet. Der Spitzboden kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und könnte auch als Hobbyraum genutzt werden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität. Die ruhige Lage und der gepflegte Garten mit Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie, die ein Projekt mit Potential sucht.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, was für entspannende Momente sorgt. Zudem sind Rollläden vorhanden, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen können. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Gäste oder Bewohner erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was auf eine zweckmäßige, aber nicht luxuriöse Einrichtung hindeutet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundausstattung, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Dortmund- Lanstrop- Alt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Schulen, Kindergärten und Restaurants, die das tägliche Leben erleichtern.
Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitangeboten. Neben zahlreichen Parks und Grünanlagen bietet die Stadt auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem verfügt Dortmund über eine gute Infrastruktur mit Autobahnanschlüssen und einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz.
Die Region um Dortmund besticht durch ihre Vielfalt und ihren industriellen Charme. Die Nähe zu weiteren Städten wie Bochum, Essen und Duisburg ermöglicht es, verschiedene kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Kellerfläche: 54,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet