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Neu
1/10
398.000,00 €
8 Zi.
177
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich als charmantes Altbauobjekt mit einer Wohnfläche von 177 m² auf vier Etagen. Die Massivbauweise sowie das gepflegte Erscheinungsbild zeugen von solider Qualität und langjähriger Pflege. Das
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Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Optik, während die beiden Balkone und die Terrasse zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Fläche von 29 m², die vielseitig genutzt werden kann. Die großzügige Balkonfläche von 18 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum, während der Keller mit einer Fläche von 44 m² Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse E aus und wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert. Auf einem Grundstück
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1/18
585.000,00 €
4,5 Zi.
165
m2
In der Heide 32, 44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit offener Split Level Architektur und grosszügiger Raumaufteilung. Marmorfliesen im ganzen Haus. Keller mit Terrakotta gefliest. Der Essbereich ist zum großen Wohnzimmer hin offen.
Die vordere große Terrasse
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und der große Balkon sind mit Granitplatten belegt. Zusätzlich sehr große hintere Küchenterrasse. Pflegeleichter Garten.
28 m3 Gartenhaus. Sauna von Klafs im 2. Badezimmer im unteren Geschoss.
Gäste WC.
Photovoltaik Anlage mit Speicher. Offener Kamin. Küche von Leicht mit weißer Glasoberfläche und Gaggenau Geräten, Granitsarbeitsplatte Star Galaxy. Neue Heizungssteuerung von 2023.
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1/49
Quelle:
www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
104
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert. Dazu gehören:
-die komplette Elektroinstallation inkl. Hausanschluss
-Vorab-Verkabelung zum Einbau von elektrischen Jalousien in erster Etage (neue Zähler,
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Solarenergie-fähig: Das Dach liegt in Ost/West Richtung, womit es sich ideal für die Solarenergie-Nutzung eignet.)
-Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkanschlüsse (Internet) und Satellit
-Einbau neuer Fenster in allen Etagen und Kellerräumen (2-fach Verglasung)
-Einbau neuer Türen im Innenbereich
-Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
-Zusätzliche Isolierung des Dachgeschosses und Erneuerung der Schornsteinverkleidung
-Einbau moderner Ölbrennwertheizungsanlage (Vaillant) 160Liter Warmwasserspeicher inkl. neuer Heizkörper in der ersten Etage
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
117
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Familienfreundliches Wohnen zentral und ruhig, sofort bezugsfertig Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus, erbaut 1922, wurde 1972 erweitert und 2015 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert. Das gepflegte Grundstück mit ca. 389 m²
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befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Dortmund-Dorstfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² sowie Gesamtnutzfläche von 146 m² bietet das Haus über drei Etagen genügend Raum für familienfreundliches Wohnen. Ausgehend vom Flurbereich befinden sich im Erdgeschoss der geräumige Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Gäste-Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier empfangen Sie ein helles Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Blick in den Garten is
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1/10
365.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dortmund-Benninghofen - einem idyllischen, familienfreundlichen Stadtteil. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1921 wurde in ca. 1986 kernsaniert und bietet heute rund 140 m² Wohnfläche auf
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drei Etagen. Mit einem großzügigen, gepflegten Garten sowie einer Garage und einem Stellplatz eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Charakter sind. Das Reihenendhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die angrenzende Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen. Der große Eingangsbereich bietet genug Platz und die nötigen Anschlüsse, um bei Bedarf ein weiteres Gäste-WC einzubauen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier ist zu beachten, dass eines der Schlafzimmer noch
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1/10
780.000,00 €
14 Zi.
372
m2
Geschwister-Scholl-Str. 10, 44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Gebäude in Massivbauweise mit 4 Wohnungen EG = 90 m², 1.OG = 102 m², 2.OG = 92 m², 3. OG = 88 m². 14 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 1 Terrasse, 2 Balkone - voll unterkellert. Das Objekt
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steht ab dem 1.01.2025 auch nach bereits erfolgter Teilungserklärung in Eigentumswohnungen zum Verkauf. Der Preis der Eigentumswohnungen richtig sich nach deren Größe x Faktor 2.300,00. Das MFH befindet sich in Dortmund - Mitte und bietet auf 4 Etagen eine Wohnfläche von 372 m² bei einer Grundstücksgröße von 260 m² (kleiner Garten im Hinterhof). Drei Wohnungen sind vermietet, die Wohnung im 3. OG (88 qm – 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon) ist wegen des bevorstehenden Verkaufs nicht vermietet. Das Haus bietet somit optimale Möglichkeiten Eigennutzung mit Mieteinahmen zu kombinieren und Platz für die wachsende Familie zu schaffen. Der Dachboden dient als Trockenboden und ist über das Treppenhaus erreichbar! Das Haus wurde 1955 wieder aufgebaut. Se
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1/26
660.000,00 €
3 Zi.
135
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Hiermit bieten wir einen hochwertig ausgestatteten Architekten-Bungalow zum Verkauf an.
Der junge Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Hohenbuschei. Auf Sicherheit wurde hier viel Wert gelegt. Fenster mit Sicherheitsglas, einbruchssichere
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Haustür und eine kabelgebundene Alarmanlage wurden eingebaut. Das Haus ist nur 9 Jahre alt und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnell Einzug. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Sektionaltor und ein liebevoll angelegter Garten mit 2 großen und zum Teil überdachten Terrassen in sonniger Südlage. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche für Gartengeräte.
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
990.000,00 €
19 Zi.
571
m2
44329 Dortmund Hostedde
Immobilientyp: Haus
Dieses umfangreiche sanierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 571 m² umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Eigentümerwohnung bietet mit 153 m², vier Zimmern, einem separaten Eingang, einer großzügigen, überdachten Terrasse
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sowie einem schönen großen Garten einen Haus-im-Haus-Charakter. Damit verbindet sich der finanzielle Vorteil eines Mehrfamilienhauses als konstante Einnahmequelle mit den Vorzügen des entspannten Wohnens in den eigenen vier Wänden. Der eigene Garten mit dem zusätzlich überdachten Grillplatz lädt zum Erholen und Feiern ein.
Ein besonderes Plus dieser Erdgeschosswohnung ist ihr Erweiterungspotential. Mit nur geringem Aufwand kann die Wohnfläche auf insgesamt 190 m² vergrößert werden. Durch diese Erweiterung würden Sie fünf Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen zweiten separaten Eingang erhalten.
Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist ein Gartenhaus, das mit einem Whirlpool sowie TV- und Internetanschluss ausgestattet ist. Hier kann man si
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
360.000,00 €
6 Zi.
130,64
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Immobilienbeschreibung
EG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche
DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC
Spitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit Tageslicht
Wohnfläche: ca. 130,64
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m²
Energieausweis in Vorbereitung!
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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1/10
559.000,00 €
5 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück
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in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelan
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1/10
589.000,00 €
15 Zi.
407
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ERBBAUZINS JÄHRLICH: ca. 1084 EURO MAXIMALE FREMDFINANZIERUNG: 65 % des Kaufpreises Die sehr interessante Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit insg. 6 Wohneinheiten, etwa 407 m² Wohnfläche sowie 3 Garagen. Das
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Ursprungsbaujahr des Objektes ist 1966. Somit besitzt das Gebäude neben massiven Außenwänden und Innenwänden auch Zwischendecken aus Beton. Das Haus wurde auf einem ca. 775 m² großen und zentral, gelegenen Erbpacht-Grundstück in Dortmund Berghofen erbaut. Die Wohnfläche des Anlageobjektes teilt sich wie folgt auf: Souterrain: 59 m² EG L: 80 m² EG R: 59 m² 1.OG L: 80 m² 1.OG R: 59 m² DG: 70 m² Ferner ist das Objekt vollvermietet. Einige Mieteinheiten sind langjährig vermietet. Derzeit erwirtschaftet die Kapitalanlage eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 36.000 €. Die Mieten sind außerdem deutlich steigerbar. In diesen Einnahmen ist auch der Ertrag der Photovoltaikanlage involviert. Dieser beträgt etwa 3.000 €/ Jahr. Dieses Kaufobjekt bietet vielseit
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1/14
299.999,00 €
4 Zi.
118
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Winterzauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
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Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Neu
1/25
469.000,00 €
5 Zi.
120
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine energieeffiziente KFW 60 Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 2009 gebaut.
Die DHH hat insgesamt drei Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss.
1.Im EG befindet sich ein Gäste WC, Küche und ein großer
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Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse.
2.Im OG befindet sich der Heizungsraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
3.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.
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1/9
469.000,00 €
8 Zi.
200
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses 3 Familienhaus mit Garage steht zum Verkauf. Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1000m² liegt idyllisch mit Weitblick ins Grüne. Das 3 Familienhaus wurde immer von der Familie bewohnt und gepflegt. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend
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und müsste modernisiert bzw renoviert werden. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss sind modernisiert und vermietet.
Zu dem Haus gehört eine große Garage, sowie eine alte Stallung die zum Partyraum umgebaut wurde. Eine große Terrasse und eine Gartenlaube befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine tolle Immobile für die Großfamilie oder auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
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1/10
360.000,00 €
6 Zi.
132
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte. Nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Wohnfläche beträgt - 132 qm, Grundstück - 295 qm. Insgesamt 6 Zimmer, Küche, Wintergarten, Terrasse, Garten. 3 Etage, auf jeder Etage ein WC, gut nutzbarer Keller mit ganz
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moderner Dusche und einer neuen Heizungsanlage. Neue Fenster mit 3 facher Verglasung.
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1/52
699.000,00 €
16 Zi.
280
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Hier lässt sich Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Das schöne, vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 25 Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt überzeugt durch einen
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hervorragenden Pflegezustand, seine solide Bauweise, die geschmackvolle Ausstattung und flexibelste Nutzungsmöglichkeiten.
Als Wohn- und Geschäftshaus eignet sich das Objekt besonders gut für alle Berufsgruppen, die ihre Büro-, Kanzlei- oder auch Praxisräume und die eigene, repräsentative Wohnung unter einem Dach vereinen wollen. Es ist der ideale Ort für ein Steuerbüro, eine Anwaltskanzlei, ein Architektur- und Planungsbüro, eine Arztpraxis für Mensch oder Tier, ein Pflegedienst oder auch eine Kindertagespflege. Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten sind hier sicherlich darüber hinaus denkbar.
Das große, vollständig eingefriedete Grundstück, ist mit einem soliden Schmucktor in der Einfahrt und dem Zugang zum Garten versehen, so dass auch spielende Kinder un
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1/42
Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
16 Zi.
332
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer---
-Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor-
- Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren
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1937, 57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert
- Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft
- Ehemals genutzt als Club-Hotel
- Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m²
- zusätzlich Keller ca. 110 m²
- Moderner, offener Grundriss
- Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC
- Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder
- Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder
- Riesiger Gartenbereich
- Kfz-Stellplätze
- Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m²
- Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor
- Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann n
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1/10
559.000,00 €
5 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte in Hanglage sowie einer Garage, welche beide in massiver Bauweise errichtet sind. Beide Bauwerke wurden im Jahr 1974 auf einem ca. 539 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück
...
in besonderer Lage von Dortmund Holzen erbaut. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und eignet sich ideal für Familien oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Das Objekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 154 m², wobei durch die Sanierungsmaßnahmen eine größere Fläche zu Wohn- und Nutzzwecken vorliegt. Das Haus besitzt mit dem UG und EG zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Der großzügige Eingangsbereich lädt jeden ein, die Immobilie wohlwollend näher kennenzulernen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Masterbad mit Whirlpool, Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC mit Bidetfunktion. Ebenso können Sie hier Zugang zum Balkon erlangen. Über die Treppe gelan
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1/10
497.000,00 €
4 Zi.
125
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Großer Bungalow, geräumig, Barriere freies Wohnen, 50qm großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang.
Die große Küche rundet das offene Erscheinungsbild ab.
Von Ihr geht’s ins in das Gästezimmer, mit extra WC und kleiner Dusche.
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Abstellraum und Heizungsraum sind hier separat vorhanden.
Auf der anderen Seite vom Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Haus. Vom keleinen Flur geht das Schlafzimmer ab, von welchem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne erreichbar ist.
Die Heizung wird mit Unterstützung der Solaranlage unterstützt, welche erst 2021 mit einer Wallbox eingebaut wurde.