Charmante Maisonette-Wohnung im Hausstil mit Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1998 besticht durch ihren einzigartigen Hauscharakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, was ihr einen eigenständigen Hauscharakter verleiht. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit ca. 24 m², das durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkt in den gemütlichen Essbereich übergeht. Die moderne Küche mit ca. 12 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles und großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und zeitlosen Fliesen. Neben dem Elternschlafzimmer mit ca. 26 m², das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, gibt es ein charmantes Kinderzimmer mit ca. 10 m², das durch seine farbenfrohe Wandgestaltung besonders einladend wirkt.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch moderne, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss und im Bad sind die Böden komplett gefliest, während die Schlafräume mit hochwertigem Laminat ausgestattet sind.
Ein weiteres Highlight ist die kleine Terrasse direkt vor dem Wohnungseingang, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, und die Zufahrt zum Parkplatz ist durch eine begrünte Einfahrt erreichbar.
Genießen Sie die ruhige und familienfreundliche Lage von Mönchengladbach-Wickrath. Diese Maisonette-Wohnung verbindet den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung in einer Wohneigentumsgemeinschaft - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
- ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- Baujahr 1998, gepflegter Zustand
- modernisierte, doppelt verglaste Kunststofffenster (erneuert 2000)
- Fliesenböden im Erdgeschoss und Bad, Laminat in den Schlafräumen
- kleine Terrasse am separaten Wohnungseingang
- Carport für einen PKW
- ruhige, familienfreundliche Lage in Mönchengladbach-Wickrath
- Besonderheit: Maisonette im Hausstil, verbunden mit der Wohneigentumsgemeinschaft
Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Wickrath, einem charmanten Stadtteil, der für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, umgeben von grünen Freiflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die sich schnell erreichen lassen. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch Sport- und Freizeitangebote wie Parks, Spielplätze und Sportvereine sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile. Die Autobahnen A61 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. So können Berufspendler ebenso wie Ausflügler bequem und zügig ihre Ziele erreichen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Lage rund um Wickrath viele grüne Erholungsflächen und das beliebte Schloss Wickrath mit seinen Parkanlagen - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wochenendausflüge. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden in einer Umgebung, die Lebensqualität und Vielfalt vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.12, Distanz zum Gymnasium: 3.62, Distanz zum Flughafen: 2.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 1.42, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 7.95, Distanz zur Hauptschule: 4.94