Charmante und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegtem MFH
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser bezaubernden, barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 befindet. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2009 vollständig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, sodass es heute den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Mit einer Wohnfläche von etwa 42 Quadratmetern bietet die Wohnung einen durchdachten und gut geschnittenen Grundriss, der ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Räumen bietet.
Die großzügige Wohnküche überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumkonzept. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Die integrierte Einbauküche ist praktisch und zeitgemäß gestaltet, sodass das Kochen zum Vergnügen wird. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der angrenzende, überdachte Balkon, der einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannte Stunden im Freien genießen.
Das Schlafzimmer sorgt mit seiner gemütlichen Atmosphäre für ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Tageslichtbad ist ebenfalls ein Hingucker: Es ist stilvoll gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet - perfekt für einen angenehmen Start in den Tag.
Dank der Gaszentralheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung wohlige Wärme und Warmwasser auf Knopfdruck. Die Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung sorgen für eine optimale Energiebilanz, während die Rollläden einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die Böden der Wohnung sind pflegeleicht mit Linoleum ausgelegt, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Keller, der zur Wohnung gehört. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz im Freien, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Mieterschaft.
Lage
Die malerische Ortsgemeinde Freudenburg liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, unweit der Grenze zu Luxemburg und im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Sie gehört zum Landkreis Trier-Saarburg, einer Region, die bekannt ist für ihre reizvolle Naturlandschaft, sanften Hügel und die Nähe zur Mosel. Freudenburg befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Freudenburg selbst besticht durch seine idyllische Lage inmitten der waldreichen Umgebung des Naturparks Saar-Hunsrück. Der Ort ist geprägt von einer charmanten, historischen Bausubstanz und einer freundlichen, dörflichen Gemeinschaft.
Im Ort findet man eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter ein Bäcker, ein kleiner Lebensmittelladen sowie eine Grundschule und Kindergärten. Die nächste Grundschule (Grundschule Freudenburg) ist etwa 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (DRK Klinik Mettlach) sind es ungefähr 8 Kilometer.
Für größere Besorgungen und weitere Dienstleistungen sind die Städte Saarburg und Merzig schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen, modernisiert: 2009