"Charmante Zwei-Raumwohnung mit Loggia in ruhiger Lage - attraktive Kapitalanlage in Blankenburg"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Zwei-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Kapitalanlage. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 6.570 € und der bevorstehenden Auszugs der aktuellen Mieter eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, diese Wohnung selbst zu beziehen oder als Airbnb zu nutzen.
Auf 69 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnsiedlung überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Bereich, der durch edlen Parkettboden und bodentiefe Fenster besticht. Diese Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die grüne Umgebung.
Das Badezimmer ist praktisch mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die direkt von der geräumigen Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag ausklingen lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das verbaute Parket, die in Teilen der Wohnung für ein behagliches Raumklima sorgt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz direkt am Haus ist für die Bewohner verfügbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in Blankenburg, einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wanderwegen und Naherholungsgebieten, zu aktiven Erholungsmomenten ein.
Diese Zwei-Raumwohnung mit ihrer Ausstattung und einer großzügigen Loggia ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ine flexible Investitionsmöglichkeit. Ob zur Eigennutzung, als Weitervermietung oder für eine kurzfristige Vermietung über Airbnb.
Ausstattung
- Wohnzimmer 19,49m²
- Loggia 5,89m²
- Küche 12,56m²
- Diele 7,64m²
- Bad/WC 7,76m²
- Schlafzimmer 15,79m²
Lage
Der Kallendorfer Weg in Blankenburg ist eine idyllische Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen, die den Bedarf der Bewohner abdecken. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Praxen und ein gut ausgestattetes Krankenhaus gewährleistet. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Naturliebhaber kommen dank der grünen Umgebung und der nahegelegenen Wälder und Hügel voll auf ihre Kosten. Der Kallendorfer Weg bietet somit ein harmonisches Wohnambiente für Menschen jeden Alters und Interesses in der reizvollen Stadt Blankenburg.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 1.50