Charmantes 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück – Ideal für Familien und Kapitalanleger!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante 2 Familienhaus bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten auf 2 Etagen, kann jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über 5 geräumige Zimmer, während das Obergeschoss über 3 gemütliche Zimmer verfügt. Die Bäder wurden modernisiert und hochwertig ausgestattet. Auf insgesamt ca. 252m² Wohnfläche (EG ca. 140m², OG ca. 112m²) bietet das Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie oder zwei separate Haushalte.
Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück, das derzeit noch nicht als Bauland ausgewiesen ist. Die Gemeinde plant jedoch, in absehbarer Zeit zu prüfen, ob das Grundstück in Bauland umgewandelt werden kann. Diese potenzielle Entwicklung bietet zukünftige Möglichkeiten zur Wertsteigerung des Objekts.
Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Grundstück ist dieses 2 Familienhaus eine interessante Immobilie für Familien oder Investoren, die langfristig planen und Potential für zusätzliche Wohnfläche sehen.
Lage
Die idyllische Gemeinde Wyhl am Kaiserstuhl liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, eingebettet zwischen dem Rhein im Westen und dem Kaiserstuhl im Osten. Die Lage am Kaiserstuhl, einem der wärmsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands, bietet ein angenehmes Klima und eine malerische Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Wyhl am Kaiserstuhl besticht durch seinen ländlichen Charme und die vielfältige Naturlandschaft. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, blühenden Gärten und zahlreichen Weinbergen. Die Weinbaukultur hat hier eine lange Tradition und prägt das gesellschaftliche Leben der Gemeinde.
Das Ortszentrum von Wyhl punktet mit einer guten Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 sowie die Nähe zu Freiburg im Breisgau und dem Elsass machen Wyhl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
In Wyhl am Kaiserstuhl finden Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend