Charmantes Bauernhaus mit artengerechter Pferdehaltung und vielen weiteren Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie in Bäntorf vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer soliden wirtschaftlichen Grundlage. Ob als privater Rückzugsort oder als Einkommensquelle - dieser Hof bietet unbegrenzte Möglichkeiten.
Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertiger Stallanlage, gepflegtem Wohnhaus und biologischer Landwirtschaft macht dieses Anwesen einzigartig und vielseitig nutzbar.
Reitpension:
Der Pferdehof bietet die Möglichkeit, Pferde nicht in einer Box sondern das ganze Jahr über im Offenstall zu halten. Über viele Jahre konnte sich eine etablierte und beliebte Gemeinschaft bilden, welche eine solide wirtschaftliche Basis bietet.
Insgesamt sind derzeit 20 Plätze (Einsteller) vermietet (kann noch erweitert werden), welchen ein großes Potenzial für zusätzliche Einkünfte bieten.
Der Hof ist ideal ausgestattet, um den Ansprüchen der artgerechten Pferdehaltung zu entsprechen.
Die großzügigen Koppeln, Reitmöglichkeiten auf dem Hof sowie in der umliegenden Natur, bieten beste Voraussetzungen für Pferdefreunde.
Haupthaus:
Das charmante Haupthaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils einen hohen Wohnkomfort bieten.
Die helle, offene Architektur eines Fachwerkhauses sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Felder und Wiesen.
Jede Wohneinheit verfügt über moderne Annehmlichkeiten und kann sowohl von der Familie als auch zur Vermietung genutzt werden. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau mit Hofanschluss.
Stall/Scheune/Werkstatt:
Es gibt zudem eine gut ausgestattete Werkstatt mit Fahrzeuggrube, die ausreichend Platz für landwirtschaftliche Maschinen, Werkzeuge und Reparaturen bietet. Hier können Sie Ihre Projekte verwirklichen und haben alle nötigen Arbeitsmittel direkt vor Ort.
Ebenfalls im Gebäude befinden sich vier Pferdeboxen, welche an die große 50m² Remise anschließt.
Die Kombination aus einer etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertigen Stallanlagen, gepflegtem Wohnhaus und Landwirtschaft macht dieses Angebot einzigartig und vielseitig nutzbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu allen Details bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
Reitpension:
. Etablierte Gemeinschaft mit freier Stallkapazität
. Befestigte und drainierte Paddocks, teilbar von 2.500m²
. Reitplatz und weitläufige Ausreitmöglichkeiten in der umliegenden Natur mit Unterständen
. Großzügige Weide- und Ackerflächen (8.500 m²) teilweise mit Bachanschluss
. Reitplatz 20 x 40 Metern, beleuchtet
. Roundpen / Longierzirkel (Dm. 18 m), beleuchtet
. Überdachter und beleuchteter Putzplatz
. Waschplatz mit Pferdedusche
. Beheizbare Tränken
. Hofeigener Brunnen
Haupthaus:
. Potenzial zur Vermietung und Erweiterung
. Ruhige, abgeschiedene Lage im Tal mit dennoch guter Verkehrsanbindung
. Terrasse
. Gartengrundstück
. Hauswirtschaftsraum
. Zweifachisolierverglaste Holzfenster
. Einbauküche mit Gasherd
. Ölbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung
. (Bj. 2000/ Fabrikat Intercal)
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im OG
. Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG
. Rollstuhlgerechtes Tageslichtbadezimmer mit Dusche im EG
. Kaminöfen
Stall/Scheune/Werkstatt:
. Heulager
. Remise
. Abgeschlossene und beheizte Sattelkammer / Sattelhalter mit abschließbaren Schränken
. Kaminofen
. Werkstatt für Kfz- und Agrarfahrzeuge mit Grube
. Werkstatt für Holzarbeiten (Tischlerei)
. Vier Pferdeboxen (75,00 m²)
. Ausbaureserven auf dem isolierten und gedämmten Spitzboden
Lage
- Willkommen im idyllischen Bäntorf, wo sich Ihr Traum vom naturnahen Leben erfüllt. -
Hier finden Sie ein Paradies für Pferde und Menschen vor: Ausgedehnte Weideflächen, naturbelassene Felder und einem kleinen, privaten Waldstück.
Das große Grundstück liegt selbst in einem malerischen Tal und bietet alle Vorzüge
eines modernen Pferdehofs.
Die Bewirtschaftung des Hofes garantiert nachhaltigen Erfolg und ein umweltfreundliches Lebens- und Arbeitsumfeld.
Diese außergewöhnliche Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Abgeschiedenheit und der Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz verzichten zu müssen.
In knapp 35 Kilometern erreichen Sie die Stadt Hannover und in 13 Kilometern wären Sie in Hameln. Über die B 442 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten die Nachbarortschaft Coppenbrügge, welche über eine gute Infrastruktur verfügt: Fach- und Supermärkte, Restaurants, medizinische Versorgung, Apotheken, Grundschule, Kindertagesstätten und Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel vom Bahnhof Coppenbrügge sind hier verfügbar.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
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TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden