Charmantes Denkmaljuwel in idyllischer Ruhe: Historisches Einfamilienhaus mit zeitloser Eleganz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Hohenaltheim vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm gestalten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von der ausgebauten Loft bis zur gemütlichen Terrasse im idyllischen Garten .
Exklusive Ausstattung und durchdachte Details:
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine äußere Schönheit, sondern auch durch die sorgfältig gestalteten Innenräume. Das großzügige Loft ist ein Highlight, das vielfältig genutzt werden kann, sei es als Rückzugsort für kreative Köpfe oder als zusätzlicher Wohnraum für Ihre Familie.
Helle und geräumige Wohnbereiche:
Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten viel Platz für Entfaltung und Komfort. Hochwertige Materialien und stilvolle Oberflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und fördert ein harmonisches Miteinander.
Moderne Küche und elegante Bäder:
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Die eleganten Bäder sind mit edlen Armaturen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgen für ein luxuriöses Wohlfühlerlebnis.
Idyllischer Garten und gemütliche Terrasse:
Der gepflegte Garten und die gemütliche Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie ruhige Stunden im Freien verbringen, Gartenfeste feiern oder einfach die Natur genießen. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Neben dem großzügigen Loft und den eleganten Innenräumen bietet das Haus zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ein geräumiger Keller, eine Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort. Die moderne Heizung und die energieeffiziente Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und schonen gleichzeitig die Umwelt.
Fazit:
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hohenaltheim vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der hochwertigen Ausstattung und den zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Traumhauses begeistern.
Ausstattung
Großzügige Loft:
Ein vielseitig nutzbarer Raum für kreative Projekte oder als zusätzlicher Wohnraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder zusätzlichen Platz für Ihre Familie schaffen.
Hochwertige Ausstattung:
Holzböden und erstklassige Materialien sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die gesamte Innenausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Qualität.
Geräumige Werkstatt:
Perfekt für handwerkliche Hobbys oder Projekte. Diese Werkstatt bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Materialien und ist ideal für Bastler und Handwerker.
Angrenzendes Lager:
Bietet zusätzlichen Platz für Vorräte oder persönliche Gegenstände. Dieses Lager sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, sodass Ihr Zuhause immer aufgeräumt bleibt.
Traumhafter Garten:
Ein Gartenparadies, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der großzügige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.
Gemütliche Terrasse:
Ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse ist perfekt für Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien und bietet ausreichend Platz für alle.
Innenausstattung:
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume strahlen eine behagliche Atmosphäre aus und schaffen ein Gefühl von Geborgenheit.
Wohnzimmer:
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Holzböden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und ist ideal für entspannte Stunden mit der Familie.
Küche:
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Kochabende genießen.
Schlafzimmer:
Geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern und genügend Platz für Ihre Einrichtung. Die Schlafzimmer bieten eine ruhige und erholsame Atmosphäre für einen erholsamen Schlaf.
Badezimmer:
Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, stilvoll eingerichtet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und verwöhnen lassen.
Loft:
Ein ausgebauter Loft-Bereich, der als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Der Loft bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight dieses Hauses.
Werkstatt:
Eine geräumige Werkstatt für handwerkliche Arbeiten oder als Hobbyraum. Diese Werkstatt ist ideal für Bastler und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Projekte.
Außenbereich:
Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten, der keine Wünsche offen lässt. Die traumhafte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.
Dieses Einfamilienhaus in Hohenaltheim vereint stilvolle Eleganz mit praktischen Annehmlichkeiten und ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Entdecken Sie ein Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllt.
Lage
Hohenaltheim liegt malerisch eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Schwäbischen Jura. Diese charmante Gemeinde bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an größere Städte. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Hohenaltheim ist ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft besticht.
Naturnahe Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Hohenaltheim. Die Nähe zur Natur bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Wander- und Radwege: Entdecken Sie die landschaftliche Vielfalt des Schwäbischen Jura auf gut ausgebauten Wegen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
Parks und Grünflächen: Perfekte Orte für entspannte Spaziergänge und zum Verweilen an der frischen Luft.
Naherholungsgebiete: Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur in den umliegenden Wäldern und Hügeln, die ideale Rückzugsorte vom Alltagsstress bieten.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Hohenaltheim bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen, was die Bildung Ihrer Kinder sicherstellt.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus im nahegelegenen Donauwörth sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.
Freizeit und Kultur: Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen.
Verkehrsanbindung:
Die verkehrsgünstige Lage von Hohenaltheim ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden:
Straßenverkehr: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B2 und B25 erreichen Sie schnell Donauwörth, Nördlingen und die Autobahn A7. Dies bietet Ihnen eine komfortable Anbindung nach Augsburg, Ulm und München.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bringen Sie in die umliegenden Orte und zu den Bahnhöfen in Donauwörth und Nördlingen, von wo aus Sie weiter entfernte Ziele erreichen können.
Bahnanbindung: Die Bahnhöfe in Donauwörth und Nördlingen bieten regelmäßige Verbindungen nach Augsburg, München und anderen großen Städten, wodurch auch Fernziele bequem erreichbar sind.
Diese vielfältigen Vorteile machen Hohenaltheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Frau Melek Voss
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2022