Charmantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in perfekter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nur noch selten ergibt sich die Gelegenheit, ein naturnahes Grundstück in Berlin Schönholz zu erwerben. Mit einer Fläche von ca. 881 m² bietet es die perfekte Grundlage zur Verwirklichung des Traums vom Bau des eigenen Heimes.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Nach ersten unverbindlichen Gespräche mit dem Stadtplanungsamt ist eine hälftige Teilung des Grundstückes denkbar.
Es ist vorstellbar, dass die beiden Teilflächen mit jeweils einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen bebaubar sind (GRZ 0,2, GFZ 0,4).
Das Grundstück ist derzeit mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus bebaut.
Art und Umfang des Bauvorhabens sind im Rahmen eines Bauantrages mit den Behörden zu klären.
Konkrete Angaben können auf Anfrage beantwortet werden.
Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 881 m²
- zentrale und dennoch ruhige Lage
- Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung")
- Bebaubarkeit mit Doppelhaus denkbar
- Altbestand zum Abriss
- Grundstück bietet viel Platz zur Verwirklichung der Wohnträume mit einer großen möglichen Gartenoase
Lage
Der Ortsteil Blankenburg liegt im Herzen des Bezirkes Pankow und repräsentiert den Flair des Berliner Nordens. Dank der naturverbundenen Lage und der hervorragenden Anbindung ins Berliner Zentrum, entwickelte sich das ehemalige Angerdorf besonders für Familien zu einer beliebten Wohngegend. Die Nachbarschaft dieser Immobilie ist vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Doppelhäusern auf gepflegten Grundstücken in einer ruhigen Atmosphäre fernab der Großstadthektik.
Vor Ort und in greifbarer Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, sondern auch Kitas und Grundschulen. In der Freizeit laden die zahlreichen Radwege entlang der Bäche und Felder zum Joggen und Radfahren ein. Empfehlenswert ist auch das weitere Freizeitangebot Blankenburgs, welches sich von Fußball, über Golf bis hin zum Reiten streckt.
Das Ortsbild Blankenburgs wird maßgeblich von der historischen Kirche geprägt, die mitten im denkmalgeschützten Siedlungskern liegt. Die Geschichte dieser ehemaligen Dorfkirche reicht sogar zurück bis in die Zeit um 1250.
Durch die S-Bahn-Linien S2 und S8 sowie die Buslinien 150, 154 und 158 ist den Blankenburgern eine sehr gute Anbindung an den Personennahverkehr gegeben. Besonders gut erreichbar ist Blankenburg aber für den Individualverkehr, da man über die B2 sowohl zum Berliner Ring als auch auf die Autobahn A11 gelangt.
Vor allem für junge Familien ist Blankenburg eine hervorragende Wahl, um ein Familienleben zu starten, aber auch ältere Paare werden die Ruhe Blankenburgs fernab des Tumults der Großstadt genießen.
ENTFERNUNGEN
S-Bhf. Blankenburg
ca. 2,2 km
S-Bhf. Karow
ca. 2,6 km
Karower Teiche
ca. 4,2 km
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 82,22 m², Nutzfläche: 129,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin