Charmantes Ladenlokal in der begehrten Dresdner Neustadt
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Ladenlokal in der begehrten Dresdner Neustadt vorstellen zu dürfen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der optimalen Lage an einer Hauptverkehrsstraße in einem historischen Viertel und der unmittelbaren Nachbarschaft der historischen Pfund´s Molkerei, zieht das Ladenlokal täglich zahlreiche Besucher an. Vor allem ist hier einer der touristischen Haltepunkte Dresdens. Viele Touristenbusse halten täglich genau vor Ihrem Ladengeschäft.
Das Baujahr dieses denkmalgeschützten Gebäudes wird auf etwa 1900 geschätzt und wurde inzwischen umfangreich saniert. Es besticht durch seine historische Fassade und den einladenden Eingangsbereich.
Die Gewerbefläche besteht aus zwei Räumen, mit ca. 33 m² im Ladengeschoß und ca. 24,5m² im Souterrain. Das Ladengeschäft ist ab dem 01.01.2024 frei verfügbar. Derzeit ist es noch vermietet . Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31. Dezember 2023.
Dank der hohen Frequenz an Touristen und Einheimischen in diesem beliebten Stadtteil ist das Ladenlokal ein idealer Standort für den Straßenverkauf von Eis und anderen gastronomischen Angeboten. Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und das angrenzende Kulturviertel garantieren eine stetige Laufkundschaft, die Ihnen hohe Umsätze ermöglicht.
Die Lage und die Attraktivität des Viertels machen diese Immobilie zu einer soliden Investition.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in der Dresdner Neustadt und starten Sie erfolgreich in die Selbstständigkeit oder investieren Sie in eine vielversprechende Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Ladenlokal in Dresden Neustadt
- Fensterladen für Straßenverkauf ( Eis )
- ca. 62 m² Gewerbefläche
- zwei Räume auf zwei Etagen verteilt
- Denkmalschutz
- Baujahr ca. 1900
- vermietet bis 31.12.2023
- viel Laufkundschaft , Haltepunkt Stadtrundfahrt
- unmittelbare Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten
Lage
LAGE LAGE LAGE !
Die Bautzner Straße ist das pulsierende Herz der Dresdner Neustadt, eines der trendigsten und belebtesten Stadtviertel in Dresden. Hier treffen sich Menschen aus allen Generationen, um in den zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants zu flanieren und zu genießen. Fußgängerzonen, kulturelle Angebote und die Nähe zur Elbe machen diese Gegend zu einem begehrten Hotspot. Mit Ihrem Laden sind Sie mitten im Geschehen und ziehen täglich zahlreiche Kunden an.
Der Laden besticht nicht nur durch seine Top-Lage, sondern auch durch sein charmantes Ambiente. Die historische Architektur verleiht Ihrem Geschäft einen einzigartigen Charakter und eine besondere Ausstrahlung. Große Schaufensterfronten ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und ziehen die Blicke der Passanten auf sich.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Ladenfläche: 33,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen