Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante, Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 besticht durch seinen historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Es wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von 345 Quadratmetern bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Investoren.
Die Gaszentralheizung, ebenfalls 2000 installiert, sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Dach sowie die Elektroinstallationen wurden größtenteils im Jahr 2020 erneuert, um den modernen Standards zu entsprechen. Der umfassende Innenausbau wurde 2021 durchgeführt, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt.
Jede der fünf Wohneinheiten ist mit einem Balkon ausgestattet und bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Das 320 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank der massiven Bauweise und der vollständigen Unterkellerung bietet das Haus zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist eine perfekte Investition für die Zukunft. In finanzieller Hinsicht generiert das Mehrfamilienhaus solide Einnahmen von 19.582,92 EUR pro Jahr durch Mieteinnahmen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren!
Ausstattung
Baujahr: 1920
Kernsanierung: 2000
Wohneinheiten: 5
Gesamtwohnfläche: 345 qm
Grundstücksgröße: 320 qm
Bauweise: Massiv
Unterkellerung: Voll unterkellert
Dacheindeckung: Preolitschindeln
Balkone in jeder Wohneinheit
Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
Moderne Badezimmerausstattung
Modernisierte Heizungsanlage (Gaszentralheizung)
Erneuerte Dach- und Elektroinstallationen (2020)
Umfangreiche Sanierung des Innenausbaus (2021)
Kaltmiete p.a. 19.582,92 €
Lage
Aue-Bad Schlema, eine aufstrebende Stadt im Erzgebirgskreis, zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte und ihre wirtschaftliche Dynamik aus. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
Aue-Bad Schlema liegt im Südwesten von Sachsen, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 50 km² und ist umgeben von Wäldern und Flusstälern.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraßen B101 und B169 ist Aue-Bad Schlema schnell erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss zur A72 ist nur 20 Minuten entfernt. Der Bahnhof von Aue bietet regelmäßige Verbindungen nach Zwickau und Chemnitz. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien.
Aue-Bad Schlema verfügt über ein umfassendes Angebot an Versorgungseinrichtungen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das Helios Klinikum Aue gewährleistet. Bildungseinrichtungen reichen von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,50 m², Gesamtfläche: 402,50 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024